Casa de Condomínio à venda com 6 quartos, 455m²

Descrição do imóvel

Casa nova, cinematográfica e mobiliada no residencial Estância Parque Atibaia, condomínio completo, de alto padrão, mais arborizado da região.

Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta c/ 2 pavimentos;

edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas

dágua; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para

até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:

Piso superior:

Pé-direito livre de 4 metros; Sala de lareira/estar c/ televisão Samsung 50;

Sala de jantar interna conectada à sala de estar; Suíte master c/ walk in closet e banheiro; 2 suítes, c/ armários embutidos; Lavabo; Cozinha (kasher) ampla c/ 4 janelas (2 podem ser usadas c/o passa-pratos para a área gourmet), 2 pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand c/ grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e 2 máquinas de lavar-louças; Copa integrada à cozinha c/ mesa de madeira para 5 lugares; Terraço deslumbrante conectado à sala interna c/: piscina suspensa c/ praia, aquecimento solar e iluminação noturna; sala de estar externa coberta e mobiliada; área gourmet c/ forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás),forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla c/ gabinetes em madeira e frigobar cervejeira; Sala de jantar externa integrada à área gourmet, c/ mesa de madeira para 12 lugares. Área de serviços c/ rouparia e armários feitos sob medida, c/ espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem;

Piso inferior:

Home Theater c/ TV Samsung de 75 e sofá em L;

Sala de estar ampla e mobiliada c/ 2 sofás, 2 poltronas e chaise;

Copa c/ gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário;

Banheiro interno c/ box e chuveiro, e rouparia;

Acesso à área externa por portas-balcão c/ acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona c/o forno enterrado);

Deck c/ 2 ofurôs de madeira (já instalados) c/ capacidade para 4 pessoas sentadas cada, c/ sistemas independentes de aquecimento e filtragem;

Sauna úmida ao lado dos ofurôs, c/ acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado;

Banheiro/vestiário ao lado da sauna c/ mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina;

Acesso à edícula por passeio de piso intertravado;

Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:

Edícula c/ 3 suítes c/ portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), c/ acesso para o Home Office via escada externa; Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e

geminado à edícula, c/ pré-instalação para ar-condicionado; Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas dágua de abastecimento da casa;

Características e equipamentos instalados:

Telhado tipo platibanda, feito c/ estrutura metálica e telhas metálicas c/

tratamento termoacústico (telha c/ PU de 50mm);

Esquadrias em alumínio preto fosco c/ vidros temperados e telas mosquiteiras em

todos os ambientes;

Fachadas c/ acabamento Mônaco impermeabilizado;

Edícula c/ telhado verde, impermeabilizado e já plantado;

Home Office e garagem em estrutura metálica c/ telha metálica termoacústica;

Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) c/ 2

microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar; Internet Vivo 500mb já contratada e instalada;

Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa;

Roteadores Ubiquiti instalados;

Sistema de aquecimento solar de água (boiler), c/ sistema elétrico para dias

nublados, na casa principal;

3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar

problemas futuros em caso de vazamento;

Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, c/ filtro de entrada e c/

capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de

jardim;

Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e

sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema;

Iluminação de fachada e balizadores c/ acionamento por smartphone;

Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 6 suítes e Home Office;

Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem;

Pré-instalação de sistema de CFTV externo c/ 3 câmeras principais, c/ iluminação

perimetral já instalada, e c/ acionamento por smartphone;

Valor: R$4.200.000,00

Mauro Martinelli Ranzini CRECI 251.383

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