Fazenda à venda, 35000m²

Descrição do imóvel

Oportunidade imperdível: fazenda à venda com excelente valor e localização privilegiada!

Essa incrível propriedade está localizada às margens da MT 432, que conecta Confresa ao asfalto da MT 413. Com uma logística de primeira, a fazenda está a apenas 24 km do asfalto da MT 413, e a 70 km de Santa Terezinha, Confresa e Vila Rica.

A área total da fazenda é de impressionantes 35.000 hectares, o equivalente a 7.230 alqueirões. Desses, 11.000 hectares já estão abertos e prontos para uso, sendo 3.000 hectares de pastos formados por Varjão e Varjão natural. Além disso, há uma área de 5.400 hectares destinada à lavoura, com 1.400 hectares já preparados para o próximo ano, totalizando 6.800 hectares de plantio de soja. E se quiser expandir ainda mais, é possível preparar mais 3.200 hectares, chegando a um total de 10.000 hectares de plantio. A autorização da SEMA permite expandir até 20.000 hectares, caso seja necessário abrir um pedaço do pasto. A qualidade do solo também impressiona, com teor de argila variando de 26% a 40%.

A fazenda conta com uma hidrografia favorável, com um rio a apenas 20 km de distância, além de uma capacidade para até 10.000 cabeças de gado. A altitude de 300 metros e a precipitação anual de 1.960mm a 2.100mm garantem condições ideais para a produção agropecuária.

Além disso, a fazenda possui uma estrutura completa e nova, com armazém para 1.200.000 sacas, curral, baia, alojamento para funcionários, escritório, refeitório, posto de abastecimento, casa sede, casa para gerência, casa para administradores e pista de pouso. Todas as benfeitorias estão em perfeito estado, prontas para uso.

A documentação da fazenda está impecável, com 12 matrículas registradas no Cartório de 1º Ofício de Vila Rica-MT. Tudo em conformidade com a lei e em dia.

O valor dessa oportunidade única é de R$ 700.000.000,00 (Setecentos milhões de reais). Metade do valor pode ser pago à vista, e o restante em três parcelas anuais corrigidas em soja. Após análise de cadastro, estamos abertos a ouvir propostas.

Não perca essa chance de investir em uma fazenda completa, com localização estratégica e potencial para crescimento. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita!