Casa à venda e aluguel com 4 quartos, 578m²

Descrição do imóvel

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, adega, vista e apto hóspedes!

Contato: DUARTE 11 97235-6935. Cod 708 – CA0131

Endereço: Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia/SP.

AT: 1.865,10 m² (testada: 64,10 m) / AC: 578,00 m²

Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).

Valor de Locação PORTEIRA FECHADA: R$ 17.500,00 (dezessete mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio Pacote aprox.: R$ 20.000,00

Garantia exigida: Seguro Fiança ou Caução Imobiliária

Valor do condomínio (Fev/24): R$ 2.200,00 (aguardando valores 2023)

Valor do IPTU (2024): R$ 12.000,00 ou 12 x de R$ 1.000,00

Permuta: Estuda proposta por apto em Santos, até R$ 800.000,00

Documentação: ok (*)

Financiamento Bancário: permite (*)

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: 11 97235-6935

Estado de Conservação: Muito bom

Ano da construção: 1990

Descrição do imóvel:

• Condomínio com apenas 11 casas e terrenos grandes.
• Linda casa térrea contemporânea em formato “U”.
• Totalmente integrada, com ótimo acabamento.
• Pé direito alto e toda envidraçada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas em madeira maciça.
• Batentes arredondados em bronze batido.
• Pisos em cerâmica, tábuas largas em Ipê, tacão de madeira, carpete, paralelepípedo e pedra mineira.
• 3 entradas: social, garagem com acesso interno e serviço.
• Hall de entrada social com lavabo.
• Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns em alvenaria. Todos voltados para a o lazer com piscina, quintal e mirante com linda vista.
• Salas de jantar com aparador, closet de louças e jardim interno, estar, lareira, bar central grande com estar e duplo serviço de acesso interno e externo e home theater.
• Hall íntimo por corredor envidraçado, com vestiário (box de vidro e gabinetes), roupeiro e family room, ideal para escritório e TV.
• Ampla adega subterrânea com 2 ambientes.
• 4 suítes com armários, sendo 3 com ventiladores de teto, 1 suíte máster com closet revestido, 2 americanas e 1 suíte de hóspedes com ar condicionado.
• Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes, sendo a máster uma sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, bidê e aquecedor ambiente.
• Piscina de alvenaria 8m x 5m, com beiral peito de pombo, escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria.
• Casa de máquinas.
• Churrasqueira embutida.
• Copa cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra, bancadas em “U”com gabinetes.
• Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa.
• Suíte de serviço com armários. Banheiro com gabinetes e box de vidro.
• Salão multiuso, ideal para festas, academia, jogos, atelier e música, com copa completa e banheiro.
• Academia envidraçada.
• Oficina.
• Banheiro de serviço.
• Aviário.
• Espaço horta.
• Depósito gás.
• Canil / depósito.
• Portão automático.
• Garagem para 4 vagas cobertas com acesso interno e depósito, mais grande pátio.
• Gerador que atende toda casa, com exceção do boiler.
• Aquecimento: 2 Boilers elétricos.
• Abastecimento de água: Sabesp, mais poço semi-artesiano ativo, para uso externo.
• Armazenamento: 6.000 litros (6 caixas x 1.000 litros).