Conjunto Comercial-Sala para alugar, 2105m²

Descrição do imóvel

Arquitetura marcante na paisagem projeto Carlos Bratke.Fachada composta por painéis de vidro em vários tons de verde em um jogo de sombras e luzes assinada pela artista plástica Lucia Koch. Os amplos panos de vidro que compõem essa fachada favorecem a iluminação natural dos escritórios.Paisagismo exuberante - projeto Isabel Duprat.Baixa ocupação do terreno com ampla área verde

Térreo amplo (aprox. 2.000 m² de área coberta) para recepção e usos variados (não computado na área BOMA).Lajes com 2.200 m² + cobertura diferenciada com terraços e jardins para descompressão.Formato que permite flexibilidade para layouts diversos.Número de andares reduzido, o que permite o deslocamento vertical rápido e eficiente.Possibilidade de interligações internas entre lajes através de escadas (locais pré-determinados).

Possibilidade de acréscimo de 4 banheiros executivos por andar nas extremidades das lajes.Especificações acima dos padrões da categoria assegurando ao prédio visibilidade e ocupação por empresas locatárias de primeira linha.Sistema de ar condicionado VRF com alta eficiência energética (com COP acima de 4).Usina geradora com capacidade para assumir áreas comuns, privativas e sistema de ar condicionado.

Expertise e tradição ENGEFORM e BRATKE COLLET na administração dos empreendimentos próprios comprovada através de taxas condominiais abaixo dos valores praticados no mercado.Bicicletário.Teatro / Auditório

Pré-certificação Gold US Green Building Council: uso consciente recursos naturais.Consumo individualizado de água e ar-condicionado.Luminárias LED com protocolo DALI (Digital Addressable Lighting Interface).

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