Prédio Inteiro para alugar, 779m²

Descrição do imóvel

O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante.

O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.

Com entrada pela Rua Mateus Grou, e, também pela Rua Teodoro Sampaio, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.

O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.

Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da Rua Artur de Azevedo.

Facilities:

Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.

Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

Características:

Rooftop com ampla vista,

Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo),

Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos,

Banheiros novos, incluindo um PNE por andar,

Pé-direito mínimo de 2,60m,

3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar),

Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável,

Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar),

Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete,

Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento,

Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares,

Copa segregada da área de escritórios,

Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE),

Infraestrutura completa para Automação Predial,

Relógios individuais para medição do consumo elétrico,

Salas para CPD,

Salas para Segurança,

Sala para Expedição,

Depósito para material de limpeza,

Gerador com suporte para áreas comuns e privativas,

Bicicletário: 60 vagas no sobressolo,

Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE,

Vestiários Masculinos e Femininos completos, para uso dos ciclistas.

• Valores e metragens sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Entre em contato com uma de nossas corretoras e agende uma visita.