Prédio Inteiro à venda e aluguel, 2737m²

Descrição do imóvel

imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.

Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;

Instalação elétrica e hidráulica;

Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);

Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;

Forro modular com tratamento acústico;

11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);

Copa com capacidade para 60 pessoas;

Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;

Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

EDIFÍCIO:

Térreo + 2 andares;

Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);

Escada de emergência;

Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;

Instalação para Gerador de Energia;

Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

O imóvel está localizado:

À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);

À 300m da Marginal Tietê;

À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

FACILITIES:

À 1,7km do Shopping West Plaza;

À 2,1km do Allianz Parque;

À 2,3km do Shopping Bourbon.

IPTU R$ 14.867/mês