Apartamento à venda com 3 quartos, 110m²

Descrição do imóvel

O MENOR VALOR DO METRO QUADRADO DE SÃO CAETANO

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Incorporação: LORENZINI - LOMAR - PREDIAL – BIMATEX - SBITTENCOURT

Realização e Construção: Construtora Lorenzini - Via Pavan

Desenvolvimento: SBittencourt

Arquiteto: M& P Arquitetura

Projeto de Decoração: Elaine Benedetti

Projeto de Paisagismo: Martha Gavião

Localização:Rua Baraldi (Esquina com Rua Paraíba)

Bairro: Centro – São Caetano do Sul

Informações Gerais do Empreendimento:110,72 m² - 3 SUÍTESPrevisão de Entrega: 36 meses após o lançamento

Área do Terreno: 2.394,13 m²

Número de Torres: 01

Total de unidades: 76 apartamentos

Tipos de unidade: 03 Suítes

Número de pavimentos: 19 andares

Números de unidades por andar : 4

Número de elevadores: 3 (2 sociais + 01 serviço)

2 Vagas de garagem determinadas com Depósito Privativo

Aqui estão os diferenciais nos apartamentos

Entradas social e de serviço com largura de 90 cm

Infraestrutura completa de ar-condicionado para sala e suítes

1 tomada e 1 ponto de iluminação na sala e 1 tomada e 1 ponto de iluminação na cozinha alimentados pelo gerador em caso de falta de energia.

Janela dos dormitórios em 2 das 3 suítes maior que a convencional

Persianas de enrolar tipo blackout com Infraestrutura para automação

Ventilação natural nos banheiros com chuveiros

Churrasqueira a carvão com grelha e iluminação, ponto elétrico para água quente na pia + ponto para TV e ralo linear no terraço gourmet. Piso da sala nivelado ao terraço gourmet.

Área técnica para condensadora

Cozinha com infraestrutura para coifa sobre o fogão

Ponto de aquecedor na lavanderia alimentado pelo gerador possibilitando o uso do chuveiro em caso de falta de energia.

Ponto para água quente na pia da cozinha, vindo do aquecedor

Ponto para lava louça sob a bancada

Ponto hidráulico para filtro e dispenser de água na geladeira

Ralo linear e nichos nos boxes

Caixas acopladas com botão Dual Flush (3 e 6 litros) e ponto para ducha higiênica nos banheiros das suítes

Esses diferenciais proporcionam mais conforto, praticidade e facilidades aos moradores dos apartamentos.

Os diferenciais nos apartamentos incluem:

Entradas social e de serviço com largura de 90 cm: Isso proporciona um acesso mais amplo e facilita a circulação tanto para os moradores quanto para a entrada de móveis e objetos maiores.

Infraestrutura completa de ar-condicionado para sala e suítes: Os apartamentos já possuem uma estrutura pronta para a instalação de ar-condicionado, tanto na sala quanto nas suítes, o que proporciona conforto térmico aos moradores.

Tomadas e pontos de iluminação alimentados pelo gerador: Em caso de falta de energia elétrica, uma tomada e um ponto de iluminação na sala e um na cozinha são alimentados pelo gerador, permitindo o uso desses equipamentos mesmo durante quedas de energia.

Janela dos dormitórios em 2 das 3 suítes maior que a convencional: Duas das três suítes possuem janelas maiores do que o tamanho padrão, o que permite uma maior entrada de luz natural e uma visão mais ampla.

Persianas de enrolar tipo blackout com infraestrutura para automação: As persianas das janelas são do tipo blackout, o que proporciona um maior bloqueio de luz. Além disso, elas possuem infraestrutura para automação, permitindo seu acionamento e controle automáticos.

Ventilação natural nos banheiros com chuveiros: Os banheiros possuem ventilação natural, o que contribui para a circulação de ar e reduz a umidade. Isso é especialmente importante nos banheiros com chuveiros, onde o vapor de água pode se acumular.

Churrasqueira a carvão com grelha e iluminação, ponto elétrico para água quente na pia, ponto para TV e ralo linear no terraço gourmet: O terraço gourmet possui uma churrasqueira a carvão com grelha e iluminação, proporcionando um espaço para churrascos e refeições ao ar livre. Além disso, há um ponto elétrico para água quente na pia, um ponto para TV e um ralo linear, que auxilia no escoamento de água.

Piso da sala nivelado ao terraço gourmet: O piso da sala é nivelado com o terraço gourmet, criando uma sensação de continuidade e ampliando o espaço para receber visitas e realizar atividades de lazer.

Área técnica para condensadora: Há uma área técnica destinada à instalação da condensadora do ar-condicionado, proporcionando uma solução estética e funcional para o posicionamento desse equipamento.

Cozinha com infraestrutura para coifa sobre o fogão: A cozinha possui uma infraestrutura pronta para a instalação de uma coifa sobre o fogão, o que auxilia na ventilação do ambiente ao cozinhar.

Ponto de aquecedor na lavanderia alimentado pelo gerador: Existe um ponto de aquecedor na lavanderia que é alimentado pelo gerador em caso de falta de energia elétrica, permitindo o uso do chuveiro mesmo durante quedas de energia.

Ponto para água quente na pia da cozinha, vindo do aquecedor: A pia da cozinha possui um ponto para água quente, que é fornecida pelo aquecedor instalado no apartamento.

Ponto para lava louça sob a bancada: Há um ponto hidráulico específico para a instalação de uma lava-louça sob a bancada da cozinha, facilitando a instalação desse eletrodoméstico.

Ponto hidráulico para filtro e dispenser de água na geladeira: Existe um ponto hidráulico destinado à instalação de um filtro de água e um dispenser na geladeira, proporcionando praticidade no abastecimento de água filtrada.

Ralo linear e nichos nos boxes: Os boxes dos banheiros possuem ralo linear, que contribui para um melhor escoamento da água durante o banho, além de nichos para acomodar itens de higiene pessoal.

Caixas acopladas com botão Dual Flush e ponto para ducha higiênica nos banheiros das suítes: Os banheiros das suítes possuem caixas acopladas com botão Dual Flush, que permitem a escolha entre duas opções de descarga com diferentes volumes de água (3 e 6 litros), tornando o uso mais eficiente e econômico. Além disso, há um ponto para a instalação de uma ducha higiênica, proporcionando maior conforto e higiene no ambiente do banheiro.

DIFERENCIAIS EVOLUTIVOS E NECESSÁRIOS QUE COLOCAM O VERO LORENZINI À FRENTE DO NOSSO TEMPO.Área de Lazer Equipada e DecoradaPiscina adulto com Raia de 25 metros com Bar

Piscina Infantil

Deck molhado

Sollarium

Banco de transferência na Piscina Adulto para PNE

Alameda de convívio

Academia com Fitness Funcional externo com piso de borracha

Beauty Place (Espaço Beleza) integrado com Sala de Massagem

Sauna Seca com sala de descanso

Briquedoteca

PlayGround

Quadra de Pickleball/poliesportiva

Salão de Jogos

Espaço Jovem

Salão de Festas

Churrasqueira

Coworking

Pet Place com Agility (Lavagem e secagem do Pet)

10 Vagas para motos, sendo, 5 no primeiro subsolo e 5 no segundo subsolo

18 vagas para bicicletas

Oficina e calibrador para bicicletas e motos (No 1º Subsolo)

E mais:

Guarita blindada com ar-condicionado (Preparada para guarita remota)

Entrada de serviço com pulmão de segurança

Rampa de acessibilidade

Vagas para visitantes

A medição de água é coletiva com infraestrutura para individualização

Os ambientes do térreo já vem com infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado

Elevadores modernos com tecnologia regenerativa

Piso externo em porcenalato

Gerador próprio

Energia elétrica e Gás individualizados

Iluminação em Led

Sensores de presença proporcionando economia de energia

Água de reúso para limpeza e rega dos jardins

Mobilidade urbanaA mobilidade urbana se impõe como um desafio em todo o mundo. Ela é parte fundamental do planejamento urbano e possui grande importância para a qualidade de vida nas cidades.

O Vero Lorenzini por estar localizado no centro de São Caetano está perto de tudo que você precisa pra tornar o seu dia a dia mais fácil.

Estação São Caetano - 5 minutos

Park Shopping São Caetano está a apenas 8 minutos de carro com distância de apenas 2, 7 km

Espaço Verde chico Mendes - 09 minutos de carro

Colégio Eduardo Gomes - 06 minutos de carro

Escola Vilare - 05 minutos de carro

Atende Fácil (Poupa Tempo) 1 quarteirão

Avenida dos Estados - 05 minutos de carro

Centro - 3 minutos

Obs: Valor referente ao primeiro andar de final 3, válido até 31.10.2024 - Entre em contato para mais informações.