Loja-Salão à venda e aluguel, 696m²

Descrição do imóvel

Loja comercial para locação e venda em Cerqueira Cesar, São Paulo-Sp<br><br>Locação ou venda<br><br>Por gentileza, agendar visita.<br>(11) 96504-6996 WhatsApp Oi<br><br><br>Bairro: Cerqueira Cesar<br><br><br><br>DESCRIÇÃO ( PROPRIETÁRIO )<br><br>Loja comercial - 696 metros de área útil<br>Locação<br><br>3 vagas de garagem de estacionamento<br><br><br>Frente testada de 10m;<br>Piso térreo revestido em mármore importado, com:<br>Jardim de inverno com espelho d%9água;<br><br>Iluminação natural por clarabóias;<br>Toalete e toalete acessível;<br>Provadores;<br>Copa;<br>Fachada de vidro temperado com cobertura retrátil elétrica;<br>Mezanino com área para estoque, copa para funcionários e vestiários;<br>3º nível com escritório e varanda;<br>Sistema de Ar Condicionado Central com duas máquinas Self Contained da Trane, que atende toda área de loja;<br>Sistema de Ar Condicionado Split que atende o mezanino e o escritório.<br> <br><br>Locação: R$ 90.000,00/mês (Noventa Mil Reais por mês) <br><br>Não cobramos ponto comercial ou Cluvas D (para contratos de até 48 meses)<br><br>Venda: R$18.000.000,00 (Dezoito Milhões de Reais)<br><br><br><br>IPTU: R$7.494,67/parcela (10 parcelas)<br><br><br>Valores sujeitos à alterações<br><br>_________________________________________<br>_______<br><br><br>Acesso:<br><br>O imóvel está localizado à 650 m do Hospital das Clínicas e 400 m da Estação Oscar Freire da Linha Amarela do Metrô e do corredor de ônibus da Av. Rebouças; rodeado por uma série de restaurantes, bares e lojas, em um dos pontos mais nobres da cidade.<br><br> <br><br>Imóvel:<br><br>Área útil de 696m²;<br>Frente testada de 10m;<br>3 vagas de estacionamento;<br>Piso térreo revestido em mármore importado, com:<br>Jardim de inverno com espelho d?água;<br>Iluminação natural por clarabóias;<br>Toalete e toalete acessível;<br>Provadores;<br>Copa;<br>Fachada de vidro temperado com cobertura retrátil elétrica;<br>Mezanino com área para estoque, copa para funcionários e vestiários;<br>3º nível com escritório e varanda;<br>Sistema de Ar Condicionado Central com duas máquinas Self Contained da Trane, que atende toda área de loja;<br>Sistema de Ar Condicionado Split que atende o mezanino e o escritório<br><br>15/01/2025