Terreno à venda, 3990000m²

Carolina - MA

Código: 2669

Venda: R$ 3.500.000

Venda

R$ 3.500.000

Anunciante

Luiz Pereira

Telefone

(19) 98805-3582

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Descrição do imóvel

Localização: Carolina, Maranhão

Área total: 399 Hectares (82,43 Alqueirão)

Dupla Aptidão, Safra e safrinha

Área Aberta: Em pastagens

Área com 60% de aproveitamento para agricultura

65 sacas de soja, Média da região por ha (safra);

90 sacas de milho

Média da região por ha (safrinha);

Reserva legal: 35% + App’s

Altitude: 300 Metros

Topografia: Plana

Teor de Argila: 20% à 25%

Tipo de Solo: Terra amarela e terra avermelhada

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.700 mm por ano

Recurso Hidrícos:

Nascentes e rio perene

Logística:

25 Km da sede do município mais próximo.

Benfeitorias não há. ????

Documentação: Regularizada, Escritura, CAR, GEO, ITR.

Preço por Hectare: R$ 8.772,00

Preço por Alqueirão: R$ 41.460,00

Preço Total: R$ 3.500.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Luiz Pereira

Telefone:

(19) 98805-3582

CRECI: 4332

Terreno, 6874 m²

Feira Nova do Maranhão - MA

Localização: Feira Nova, Maranhão Área total: 6.874 Hectares Dupla Aptidão Área Aberta: 2.480 hectares de pastagens, formados em sua maioria Brachiaria, Mombaça e Massaí. Área com 88 divisões de pastos, 3 rotacionados em 750 hectares e mais de 18 km de corredor. Área com aproveitamento excelente para agricultura A fazenda possuí atualmente um rebanho de 3.150 bovinos, sendo 2.500 P.O e 650 animais cruzamento industrial. Tropa de 40 animais para manejo Altitude: 160 Metros Topografia: Plana, semiplana e levemente ondulada Teor de Argila: 15% à 40% Tipo de Solo: Terra amarela, terra avermelhada e terra mista Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recursos Hidrícos: Nascentes, córregos e 02 Rios de médio porte Logística: Benfeitorias: Casa sede, 07 Casas de funcionários, energia elétrica, 03 Currais sendo 1 completo, 03 Poços artesianos, Caixa D’água Taça, Reservatório Central de 350.000 litros, Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 10.183,00 Preço por Alqueirão: R$ 49.285,00 Preço total: R$ 70.000.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Curral Curral completo Energia elétrica Lavoura Pasto Poço artesiano Rio

Terreno, 1 hectares

Santa Quitéria do Maranhão - MA

Localização: SANTA QUITERIA,MARANHÃO Área total: 11.807,43 Hectares (2.439,55 Alqueirões) Área Aberta: 4.259,23 há licenciamento de desmate: 981,31 Hectares Área vegetação nativa: 4.205,41 Hectares Área de reserva : 2.361,4875Hectares Aproveitamento para plantio: Atualmente estamos com aproximadamente 500Hectares de capim plantado, já teve Soja plantada à uns anos atrás Dupla Aptidão Altitude: 120 metros Topografia: Plana, com leves ondulações Teor de Argila: 18% a 24% Tipo de Solo: Terra vermelha, argilo, arenoso Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.900 mm/ano Logística: A fazenda fica em santana do Maranhão Sendo a entrada pela cidade de Santa Quitéria do Maranhão 95 km dos Silos de armazenamento dos grãos em Anapuros Fica a 350 km do Porto do ITAQUI Benfeitorias: Casa sede Energia elétrica Oficina Refeitório, Poço artesiano Caixa de água 2 Currais para gado E a área é maioritariamente cercada, tendo ainda vários pickets para gado Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$5.081,00 Preço por Alqueirão: R$24.594,00 Preço Total: R$60.000.000,00 Condições de pagamento: 25 milhões de entrada, mas 3 anos para pagar Valores sujeito a alterações sem aviso prévio 0BS: ESSA ÁREA É SHOW OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outro #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa sede Cerca Energia elétrica Lavoura Pasto Poço artesiano

Terreno, 1465 hectares

São Francisco do Maranhão - MA

Localização: SÃO FRANCISCO, MARANHÃO Área total: 1.465 Hectares (302,68 Alqueirões) Dupla Aptidão Área toda bruta em cerrado nativo Aproveitamento de até 75% da área total. Altitude: 88 Metros Topografia: 60% Plana e 40% Semi-plana Teor de Argila: 15% à 30% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa com presença de cascalinho chumbinho Índice pluviométrico: 1.300 mm à 1.400 mm por ano Recurso Hidricos: Corrego e ribeirão perene Logística: 40 Km da sede do municipio São Francisco do Maranhão-MA sendo 30 Km de estrada de chão e 10 Km de asfalto; 50 Km da sede do municipio de Barão de Grajaú-MA e da rodovia Transamazônica; 52 km da sede do municipio de Floriano-PI. 210 km da capital Teresina-Piauí. Benfeitorias: não há. Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 2.500,00 Preço total: R$ 3.662.500,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo em até 2 anos a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Semoposta boa ntes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Lavoura Pasto

Terreno, 3000 m²

Avenida Daniel de La Touche, Cohama, São Luís - MA

Tipo de imóvel: Terreno Localização: Cohama, próximo ao Aririzal em São Luís - MA Área do terreno: Aproximadamente 3.000 m² Características especiais: Nascente Descrição do imóvel: Excelente terreno à venda localizado na região privilegiada da Cohama, próximo ao Aririzal. Com uma área aproximada de 3.000 m², esse terreno oferece uma oportunidade única para investidores e construtores. Com uma posição de nascente, o terreno possui um potencial incrível para diversos tipos de empreendimentos. Sua localização estratégica permite fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados, parques e shopping centers, tornando-o ideal tanto para projetos residenciais como comerciais. A área ampla e plana do terreno possibilita a construção de espaços generosos e a disposição de áreas de lazer, como piscina, playground, churrasqueira, entre outros, proporcionando aos futuros moradores ou usuários um ambiente agradável e confortável. O entorno é caracterizado por ser uma região em desenvolvimento e com ótimo potencial de valorização. Além disso, a proximidade com pontos de interesse e vias de acesso importantes torna esse terreno ainda mais atrativo para investidores que buscam uma oportunidade de crescimento e retorno financeiro. Preço: R$ 1.100.000,00 (Um milhão e cem mil reais) Destaques adicionais: Localização privilegiada próxima a áreas comerciais e de lazer. Terreno de nascente com grande potencial de valorização. Área ampla e plana, permitindo diferentes possibilidades de construção. Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. Aproveite esta oportunidade única e agende sua visita hoje mesmo com nossos especialistas. Temos as melhores condições e vantagens na compra deste imóvel, oferecendo apoio desde a aprovação de crédito até o auxílio com a documentação de cartórios e demais órgãos, se necessário. Aceitamos parcerias e trabalhamos com imóveis em todo o país, incluindo venda de imóveis urbanos, rurais, comerciais e industriais, locação residencial e comercial, avaliação e perícia, além de regularização de imóveis urbanos e rurais. Para mais informações, acesse nosso site www meionorteimoveis com