Casa de Condomínio à venda com 2 quartos, 80m²

Descrição do imóvel

**Casa Duplex em Condomínio no Alto - Teresópolis**

**Área Construída:** 80m²

**Condomínio:** R$ 595,00 | **IPTU:** R$ 85,00/mês

**Valor de Venda:** R$ 590.000,00

**Endereço:** Av. Oliveira Botelho, Casa 22

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### **Descrição do Imóvel**

Esta charmosa casa duplex reformada oferece um ambiente aconchegante e funcional, com a possibilidade de expansão para triplex. Localizada no coração do Alto, uma das áreas mais valorizadas de Teresópolis, ela combina o charme da serra com a praticidade urbana.

• **Sala ampla** bem iluminada, proporcionando conforto e bem-estar.
• **Cozinha com despensa**, ideal para organização e praticidade.
• **2 quartos aconchegantes**, com potencial para criar um ambiente triplex.
• **Banheiro social moderno e bem ventilado.**
• **Área interna para lavanderia** e serviços.
• **Hall de entrada** espaçoso e acolhedor.
• **Varanda externa** para momentos de descanso e lazer.
• **Garagem descoberta**.
• **Dependência completa de empregada** (quarto e banheiro).

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### **Lazer e Infraestrutura do Condomínio**

O condomínio oferece uma infraestrutura completa para todas as idades:

• **Piscina** para relaxar nos dias quentes.
• **Salão de jogos** para momentos de diversão.
• **Quadra poliesportiva** para esportes e atividades.
• **Playground** para as crianças.
• **Zelador** garantindo manutenção constante.

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### **Localização Privilegiada**

• **A apenas 5 minutos da entrada do Parque Nacional**
• **10 minutos do centro da cidade**
• **Ônibus Rio-Teresópolis na porta do condomínio**

O bairro do Alto é conhecido por sua atmosfera tranquila e arborizada, com uma excelente oferta de comércio, escolas, restaurantes e pontos turísticos. Ideal para quem busca qualidade de vida na serra, sem abrir mão da proximidade ao centro.

**Casa perfeita para quem deseja viver com conforto, segurança e tranquilidade!** Não perca essa oportunidade. Entre em contato para agendar uma visita!