Apartamento à venda com 4 quartos, 223m²

Rua Doutor Diogo de Faria, Vila Clementino, São Paulo - SP

Código: AP19878_LARES

Venda: R$ 2.470.000
IPTU: R$ 18.000
Condomínio: R$ 2.800

Venda

R$ 2.470.000

Condomínio

R$ 2.800

IPTU

R$ 18.000

Anunciante

Arbo

Telefone

(11) 4040-3939

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Descrição do imóvel

CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. Apartamento de alto padrão na Vila Clementino - 220 m², 4 dorms. e 4 vagas, quadra de tênis e, gerador de emergência para áreas cominas e apartamentos

Muito iluminado, com cômodos amplos e pé direito alto.

Todo modernizado, com projeto arquitetônico meticuloso, e atualização na infraestrutura - hidráulica e elétrica.

Ar condicionado na sala e suítes. Aquecimento a gás, para cozinha e banheiros.

A sala tem 3 ambientes. A cozinha ampla foi integrada à sala de almoço e à despensa.

São 4 dormitórios todos com armários, sendo 2 suítes. Facilmente pode ser reconfigurado para 3, suítes e escritório.

Os 3 banheiros principais tem ventilação direta

As dependências de serviços tem dormitório e banheiro

Muita luminosidade e sol em todos os cômodos, pois tem varandas em todos os dormitórios e na sala.

São dois apartamentos por andar, com elevador social privativo.

As 4 vagas são demarcadas no subsolo e fixas

O lazer no edifício é completo:

Salão de festas,
Churrasqueira e espaço gourmet,
Piscina adulto e infantil
Quadra poliesportiva
Quadra de tênis oficial,
Playground,
Sauna
Jardins

O edifício tem manutenção cuidadosa, com AVCB e as fachadas foram pintadas em 2022.

Os elevadores foram substituídos por modernos.

Tem coleta seletiva de lixo, gerador de emergência e captação de agua de chuva.

O bicidetário é amplo e fica no subsolo.

A portaria é blindada e tem funcionamento 24 horas com porteiro presencial e sistemas de segurança com câmeras.

Conta com gerador de emergência de alta potencia, atendendo as áreas cominas e os apartamentos

A localização é privilegiada com ampla variedade de comercio, restaurantes, colégios e hospitais nas proximidades - Colégio Arquidiocesano, Liceu Pasteur, UNIFESP, UNIP, Hospital São Paulo, Shopping Santa Cruz e supermercados..

Tem acesso muito fácil às grandes avenidas: Domingos de Moraes, Vergueiro, 23 de maio, Ibirapuera. e Sena Madureira, o que proporciona fácil e rápida locomoção para qualquer bairro de São Paulo

Está a 300m da estação de metro Hospital São Paulo (linha lilás) e a 900m do Shopping Santa Cruz, que dá acesso à estação Metro Santa Cruz (integração linha azul e lilás).

Fica a 10 min do parque Ibirapuera e 15 min do Aeroporto de Congonhas

Venha conhecer seu novo lar e se encantar!!!

Características do imóvel

Churrasqueira

Churrasqueira

O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
Piscina

Piscina

O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.
Segurança de plantão

Segurança de plantão

O imóvel conta com segurança disponível em tempo integral.
Playground

Playground

Espaço recreativo dedicado às crianças.
Salão de festas

Salão de festas

Área reservada para realização de eventos e confraternizações.
Sala de Jogos

Sala de Jogos

Espaço dedicado para entretenimento e jogos.
Sauna

Sauna

Espaço de sauna para relaxamento e bem-estar.
Área gourmet

Área gourmet

Área equipada para preparar refeições e receber convidados.
Aceita Pets

Aceita Pets

O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.
Gerador

Gerador

Equipado com gerador para energia de emergência.
Quadra de esportes

Quadra de esportes

O imóvel conta com quadras para prática de esportes.