Conjunto Comercial-Sala para alugar, 3842m²

Descrição do imóvel

QUALIFICAÇÕES

01) Prédio com arquitetura moderna com caixilhos de alumínio e vidros bronze.

IMPORTANTE: Prédio pode funcionar independente de zelador.

OBS.: NÃO HÁ DESPESAS DE CONDOMÍNIO.

02) Fachada com térreo em GRANITO POLIDO, para evitar danos dos pixadores

(limpeza fácil para evitar pinturas constantes).

03) No paredão lateral (lado direito para quem olha de frente) existem pontos de

luz PARA SE COLOCAR LUMINOSOS DE PROPAGANDA, uma vez que

o paredão tem aptidão para propaganda.

04) Todos os pisos internos em PEDRAS ARDÓSIA tratadas com

verniz apropriado (não precisa mais encerar - fica sempre polido).

05) TAMPAS DE FERRO que se abrem, no piso do 1º 2º andares comunicando-se

com o térreo, para instalação de um monta carga ou algum outro tipo de

comunicação, se necessário.

06) Escadaria ampla comunicando-se com os andares. Existe corrimão de

proteção nos 2 lados, já instalado.

07) AR CONDICIONADO CENTRAL JÁ INSTALADO, com os dutos todos prontos:

3 máquinas possantes na cobertura, (uma para cada andar).

08) NA COBERTURA, existe um LOCAL PARA REFEITÓRIO, (ou kitch para

zelador se for o caso) com banheiro completo inclusive chuveiro. O último usuário

modificou, fazendo nesse local sala de trabalho, porém manteve os pontos

hidráulicos.

09) PORTAS E BATENTES DE MADEIRA EM CEREJEIRA trabalhadas com

DETALHES, e FERRAGENS DE LUXO.

10) Existem 6 (seis) banheiros no prédio, sendo 1 (um) no térreo, 2(dois) no 1º andar,

2 (dois) no 2º andar, 1 (um) na cobertura. Além disso, existe em cada andar no

fundo de cada salão, ponto de agua e esgoto para se instalar 1(um) kitch para

café.

11) UMA CAIXA D’ ÁGUA SUBTERRÂNEA, om capacidade de 5.000 litros para

armazenamento no caso de falta d’água.

12) INSTALAÇÃO DE PRUMADA FEITA PARA INFORMÁTICA para 1 servidor

com vários pontos de terminais previstos os salões. Este duto vertical tem,

tampas de alumínio para acesso em cada andar.

13) REDE TELEFÔNICA com dutos previstos no projeto.

14) A rede de iluminação para as futuras luminárias nos três salões, são todas em

220v (o que torna melhor o funcionamento as luminárias fluorescentes

e permite gasto menor com consumo de energia) e o restante (tomadas,

etc.) são 110v. CABOS DE ENTRADA para força ATÉ 99 K.V.A.

15) SEGURANÇA DO PRÉDIO: Nesta edificação não existem espaços laterais

vagos, o que dificulta a ação de marginais, tornando-a assim muito mais

segura. Todas as laterais são muito bem fechadas, e a frente é protegida por

portas de ferro.

16) ESTACIONAMENTO: Próximo ao imóvel existem vários estacionamentos que

negociam combinações para vagas.

17) Análise Custo x Benefício: a edificação está em ótimo estado dispensando reforma

de custos.

18) O terraço é totalmente coberto e possui um escritório com sanitário.

Características do imóvel

Ar Condicionado Central

Esgoto

Refeitório