Casa à venda com 4 quartos, 1016m²

Descrição do imóvel

Condomínio Nova Higienópolis

Casa em condomínio com 4 dormitórios (4 suítes)

Linda, confortável, lareira, gourmet, piscina.

AT: 1.016,00 m² / AC: 400,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.580.000,00 (dois milhões e quinhentos e oitenta mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio (Ago/23): R$ 970,91

Valor do IPTU (2023): R$ 3.986,34 ou (10 x R$ 442,93).

Permuta: Estuda até R$ 800 mil - apto na região do Alphaville (Barueri ou Santana de Parnaíba).

Documentação: falta averbar área construída na Matrícula

Financiamento Bancário: após averbação da AC

Estado de Conservação: Ótimo

Idade do imóvel: 2007

Descrição do imóvel:

• Linda casa contemporânea, com bom acabamento.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Casa com laje e pé direito alto.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro com alumínio branco.
• Pisos em granito, laminado, porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica e pedra.
• Louças e metais de qualidade.
• Frutíferas: mexerica, laranja, limão, jabuticaba, banana e uva. Mandioca.
• 2 entradas: social, lazer / serviço.
• Escadas de alvenaria, revestida em granito, com guarda corpo de ferro.

PISO 1 - TÉRREO.

• Hall de entrada social por uma sala de estar envidraçada. Um family room

ideal para TV com ar condicionado.

• Hall íntimo no piso térreo.
• 3 dormitórios com armários profundos, sendo 3 suítes, 2 suítes com ar

condicionado Q e F uma com bay window. 1 dorm com ventilador. A master

com terraço.

• Banheiros com tampos em granito, box de vidro.

PISO 2 - Meio lance para baixo.

• Living de inverno envidraçado, para 3 ambientes com ótima vista.
• Estar, lareira e TV.

PISO 3 - Meio lance para baixo.

• Lavabo.
• Sala de Jantar.
• Varanda Gourmet completa integrada à sala de jantar e cozinha, com:

churrasqueira giratória, forno e fogão à lenha, bancada e pia.

• Espaço ideal para Festas e Confraternizações: com mirante, sala de estar,

TV e ótimo espaço para mesas.

• Espaço horta.
• Copa cozinha americana integrada, com gabinetes, bancada em L e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e muro em

cerâmica canjiquinha.

PISO 4 - Meio lance para baixo.

• 4ª Suíte de hóspedes.
• Saleta para TV ou escritório.
• Terraço com vista.
• Vestiário.
• Grande quintal com lazer e jardim.
• Churrasqueira piscina, bancada e pia.
• Piscina de fibra 4m x 8m, iluminada, com escada interna, ducha, solarium.
• Casa de máquinas.
• Depósitos para ferramentas e oficina.
• Depósito de materiais.
• Espaço Canil.
• Garagem para 4 vagas descobertas.
• Energia: Fotovoltaica.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico. Chuveiro e cozinha preparados para gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.000 litros cada e 1 cisterna de

1.000 litros, com captação de água de chuva para uso externo).