Fazenda à venda com 30 quartos, 5620000m²

Descrição do imóvel

Localização: Jaraguá, Goiás

Área Total: 116 Alqueires Goianos (562 hectares)

Topografia: Plana, Semi Plana e Ondulada

Área Aberta: 92 Alqueires (445 hectares)

Área Nativa, APP's e Reserva: 24 Alqueires (116 hectares)

Área em Lavouras: 90 Alqueires (435 hectares)

Área em Plantio Irrigado: 20 Alqueires (100 hectares)

Área de Palhadas: 90 Alqueires (435 hectares)

Altitude: Entre 669 e 826 metros (Média de 734 metros)

Solo: Qualidade Premium - Cambissolos Háplicos, Latossolos Vermelho/Amarelos Distróficos e Neossolos Nitólicos Distróficos. Textura macia em toda a extensão, com estimativa de mais de 25% de argila.

Recursos Hídricos: 02 Nascentes, 01 Poço Artesiano, 01 Represa, 01 Vertente e 01 Córrego

Índice Pluviométrico: 1.347 mm

Temperatura Média Anual: 24.1°C

Infraestrutura:

Casa Sede Aconchegante

Casa para Funcionários

Curral com 670m² subdividido em 04 partes, incluindo 120m² cobertos

Estrutura de Manuseio: Brete, Balança e Embarcadouro

Depósito para Sacarias

Paiol

Galpão de 700m² para Maquinários e Implementos

Oficina

Barracão Auxiliar

Pivô de Irrigação com 100 hectares

Energia Trifásica

Cercas em Arame Liso

Excelente acesso por Estrada de Servidão

Distâncias Estratégicas:

22 km do Asfalto

25 km do Laticínio

27 km do Leilão

28 km do Frigorífico

61 km do Armazém/Silo/Secador

87 km de Anápolis - GO

62 km do Ponto de Calcário

134 km de Goiânia

170 km de Brasília

Documentação: Completa para Transferência

Dívidas: Isentas

Preço: R$ 33.000.000

Observações:

Fazenda em plena produção agrícola, com 300 hectares de outorga d'água liberada, utilizando apenas 100 ha.

Média excepcional de produção anual, com colheitas de destaque em soja e milho safrinha.

Solo altamente produtivo, corrigido e mantido com plantio consecutivo nos últimos 08 anos.

Possibilidade de ampliar a área de plantio através de arrendamento de 50 ha vizinhos já em cultivo.

Agende sua visita e não perca essa oportunidade incrível de investimento na agricultura!