Prédio Inteiro à venda, 1076m²

Descrição do imóvel

IDEAL PARA INVESTIDORES - 100% LOCADO!

Prédio Inteiro à venda!

-> 20 estúdios residenciais - prédio 100% locado, com contratos de locação vigentes. Locação convencional.

• Cada unidade tem direito a uma vaga em garagem coletiva
• 3 pavimentos (1o pavimento 5 unidades, 2o pavimento 10 unidades, 3o pavimento 5 unidades)
• Prédio não possui portaria presencial, espaço gourmet com churrasqueira e lavanderia coletiva
• Todas as unidades tem varanda, piso frio instalado e marcenaria (bancada cozinha e banheiro)
• Entradas de energia individualizadas
• Consumo de água rateado no condomínio
• Não possui ligação de gás encanado em função de legislação para esse perfil de imóvel
• Possui 01 elevador e sistema de combate a incêndio por hidrantes
• Todos os estúdios tem infra para instalação de ar condicionado (previsão de carga e tubulação seca)

Valor de venda do prédio todo: R$ 7.200.000,00

Renda de aluguel atual: aprox. R$ 40.000,00

Principais diferenciais:

• Localizado em rua super tranquila e arborizada, perto da PUC (perfil predominante dos moradores do prédio), próximo à Av Sumaré e à futura estação de metrô nesta mesma avenida.
• Vaga de garagem. Empreendimentos neste perfil que estão sendo construídos na região em sua maioria não oferecem vaga de garagem nas unidades.
• Condomínio com custo baixo de operação. Valor de condomínio super atrativo, abaixo da média.

O Edifício Carambola é conceitual e está de portas abertas para você investidor.

Para agendar visita ou obter mais informações, ligue e mencione a ref. PR0127