Prédio Inteiro à venda com 2 quartos, 348m²

Descrição do imóvel

Casa Comercial para Venda no bairro Jardim Maria Lúcia, localizado na cidade de Votorantim / SP, situado na zona Leste, região LESTE, ponto de referência Próximo Super Mercado Bom Lugar.Excelente Localização: A Vila Garcia é um bairro conhecido em Votorantim, especialmente por sua proximidade com escolas municipais. Essa característica pode atrair tanto famílias quanto pequenos comércios, garantindo um fluxo constante de pessoas. <br> Área Construída Generosa: Com 412,80 m², o imóvel oferece um amplo espaço, tanto para uso comercial quanto residencial. A área superior, com 180 m², possui um grande potencial para expansão, seja para aumentar a área comercial ou para criar novos espaços residenciais. <br> <br> Rendimento Extra: A renda proveniente dos aluguéis dos salões comerciais representa um atrativo adicional para investidores, garantindo um retorno financeiro constante.Casa Residencial: A casa com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro, além da varanda com vista para o bairro, oferece um espaço confortável para moradia ou para ser alugada. <br> Terreno Plano e de Esquina: O terreno plano e de esquina, com três testadas, é um diferencial importante, especialmente para empreendimentos comerciais, pois facilita o acesso e a visibilidade. <br> <br> Área Total de 348,80 m², Área Construída com 412,80 m², Área do Terreno com 349,80 m², Frente do terreno com 30,00 Metros, Fundos do terreno com 9,10 Metros, Lateral esquerda do terreno com 9,10 Metros, Lateral direita do terreno com 13,00 Metros. <br> <br> Valor do Imóvel R$ 798.000,00, IPTU R$ 385,67, VALOR MENSAL DO IPTU. <br> <br> Áreas Sociais: Quintal, Varanda, Varanda Gourmet. <br> <br> Infraestrutura: Água encanada, Energia elétrica, Internet, Vaga coberta. <br> <br> Proximidades: Bares e Restaurantes, Escolas, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Petshop, Postos de combustível. <br> <br> Serviços: Área de serviço, Lavanderia. <br> <br> Tipo de Piso: Cerâmica. <br> Com Aquecimento ,central <br> <br> <br> VALOR MENSAL DO IPTU <br> <br> Observao: No local existe uma Loja de Roupas , um Bar , uma fábrica de gelo , e garagem para 2carros <br> <br> <br> Pontos Fortes: Fácil acesso aos grandes shoppings ,supermercados da cidade, apenas 5 minutos. CARREFOUR, TAUSTE, ESPLANADA , IGUATEMI, PANORAMICO <br> Em seu entorno, encontramos C.M.E.I Rafaela Resio Cau ,Unidade Básica de Saúde da Vila Garcia, E.M.E.F.Prof Dides Crispim Almeida Antonio