Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1500m²

Descrição do imóvel

? Zoneamento ZAE A ( antiga Z-14 ) ? comercial e industrial;<br>? Excelente localização;<br>? Ampla área de galpão;<br>? Doca para carga e descarga;<br>? Escritório com banheiro no piso térreo;<br>? Escritório com banheiro no piso superior;<br>? Área de serviços no piso inferior com vestiários masculino e feminino, copa e refeitório;<br>? Ampla área frontal para estacionamento de veículos;<br>? Área livre no fundo.<br><br>? Construído em alvenaria em blocos de concreto de 20 cm de espessura;<br>? Fundação com estacas escavadas e vigas baldrame em concreto armado;<br>? Cobertura em estrutura metálica com telhas galvalume trapezoidal 50;<br>? Cobertura com iluminação natural através de telhas translúcidas para proporcinar economia de energia durante o dia (**);<br>? Altura (pé direito) de 7,0 metros;<br>? Piso em concreto polido de alta resistência (1.000 kg/m²);<br>? Dois (2) portões de acesso de 5,00 metros de largura por 5,40 metros de altura;<br>? Um (1) portão de acesso de 3,40 x 4,00 com entrada de pedestre;<br>? Portão social de acesso ao escritório;<br>? Ventilação e iluminação natural através de venezianas industriais;<br>? Fachada diferenciada com grafiatto e cores exclusivas;<br>? Pintura latex acrílico nas pardes internas com barra em esmalte sintético (cor interna branca);<br>? Pintura acrílica nas pardes externas;<br>? Instalações de bombeiro;<br>? Com reservatório de 12.000 litros com hidrantes.<br><br>? Construção de alta qualidade;<br>? Localização privilegiada, próximo as principais Rodovias, inclusive Aeroporto de Viracopos proporcionando uma excelente logística de transportes;<br>? Local distinto em relação à segurança, pois esta ao lado do Fórum da Vila Mimosa, o qual possui segurança 24 horas e policiamento constante;<br>? Transporte facilitado com linhas de ônibus regulares;<br>? Região com facilidade de mão-de-obra;<br>? Ampla infra-estrutura com comércio próximo ? Shopping Center, bancos, correios, restaurantes, etc;<br>? Iluminação natural através de telhas translúcidas e venezianas industriais, diminuindo a utilização de energia elétrica durante o dia, com possível Economia de Energia Elétrica com iluminação durante o dia de até 1.440.000 W / mês (1.440 KW / mês)*;<br> <br><br> <br><br>? Ventilação natural através de venezianas industriais;<br>? Ar- condicionado em todas as salas de escritórios;<br>? Excelente acessibilidade ao prédio através de amplos portões com 5,40m de altura por 5,00m de largura;<br>? Piso industrial com tela soldada e concreto com resistência de 30Mpa;<br>? Ampla área frontal para estacionamento de veículos.<br><br>? Alarme Intelbras com teclado, controle remoto, sensores e sirene;<br>? Cameras de Segurança instaladas (DVR por conta do cliente);<br>? Instalação para Sistema de Rede de Dados.<br><br>27/01/2025