Depósito-Galpão-Armazém para alugar com 1 quarto, 2300m²

Descrição do imóvel

Seguem abaixo as informações do galpão com escritórios disponível (disponibilidade imediata) para locação, na Barra Funda, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel possui aproximadamente 2.300m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e Jardim de Descanso.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais do ramo de logística, centro de distribuição, armazenamento, indústria e comércio/serviços, escritórios, agências de publicidade, advocacia, show room, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

ACESSO:

O imóvel possuí fácil acesso por Metrô, Trem e Ônibus. Perto do Centro de SP, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.

Está localizado a:

550 M da Marginal Tietê

1,3 KM do Fórum Trabalhista

1,4 KM do Terminal Rodoviário (Trem e Metrô) Barra Funda

1,7 KM do Shopping Bourbon

1,8 KM do Allianz Parque

2,1 KM da Av. Pacaembu

6,1 KM da Rodovia dos Bandeirantes

6,9 KM da Rodovia Anhanguera

9,1 KM do Rodoanel Presidente Dutra

9,9 KM da Rodovia Castelo Branco

14,7 KM da Rodovia Fernão Dias

FACILITIES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Bourbon (10 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.300m² (fora as vagas de garagem e Jardim de Descanso), com as seguintes características:

Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11m; para ocupação monousuário;

Iluminação natural através de janelas nas laterais;

Piso acima do nível do arruamento;

Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios;

Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea;

Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizada como doca para entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres;

Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área fabril;

Instalação elétrica e hidráulica;

16 banheiros com louças e metais;

Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;

Garagem: 18 vagas internas + área demarcada para motos.

Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;

Cabine primária com transformador de 125KvA em média tensão (380V), e cabine secundária de 220V;

Testada de 25m (fachada da entrada social);

Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio;

O Imóvel possui AVCB.

Locação: R$80.000,00 / mês

IPTU: R$5.633,76 / mês (10 parcelas)

Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária.

Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio.

Sobre o financiamento

Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade.

Visitas

Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível.

Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.