Conjunto Comercial-Sala à venda, 76m²

Descrição do imóvel

Sala comercial conjugada com 76 m² são duas salas de 38 m² cada um, totalmente acabada, teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação e piso elevado, estrutura completa de elétrica, localizado no Bairro Jardim um dos bairros mais valorizados de Santo André, o condomínio Cidade Viva Office.

As salas possuem alta procura para comercialização e locação, hoje as salas possuiem um banheiro, mas possibilita projeto de um segundo banheiro que foi desativado, sistema de segurança com sprinklers.

Muito bem arejado com localização privilegiada possui insolação na maior parte do dia.

O locatário tem direito a utilização de uma vaga de garagem e seis salas de reunião para uso dos condôminos.

Mobilidade:

Ao lado da Estação Prefeito Saladino da CPTM, linha turquesa com integração com a linha Verde com fácil acesso a Avenida Paulista, um dos principais centros comercias do estado, e do Terminal Rodoviário, próximo as principais vias de acesso da região com as avenidas Dom Pedro II, Prestes Maia e Avenida dos Estados.

Infraestrutura:

A poucos passos do Grand Plaza Shopping, hotel Mercury, da Rua das Figueiras onde estão concentrados os melhores restaurantes, padarias e supermercados da cidade, próximo a região central a dez minutos de carro da Praça IV Centenário, onde temos a Prefeitura da cidade, Fórum de Santo André e Câmara Municipal de Santo André.

Ao lado do Condomínio Cidade Viva Residencial.

DESCRIÇÃO

N° de Torres: 2 com lobbys individuais

Nº Pavimentos: Térreo + 3 sobressolo + 16 pavimentos

Nº Unidades: 448 salas + 8 lojas

Nº Unidades/ Pavimento: 14 unidades

Pé-direito: 3,06 m (piso a piso) / 2,50 m de piso a forro

Vagas: Direito de uso de 1 vaga por conjunto

Total de 10 elevadores 5 elevadores por torre ( 3 sociais e 2 de serviço)

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• Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. *