Prédio Inteiro para alugar, 6647m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial Edifício Teodoro Corporate com 6.647 metros quadrados de área construída, 8 pavimentos, 3 subsolos, 87 vagas de garagem cobertas.Fachada:- Lobby de 110m2 e com pé direito duplo.- Recepção com visão para os manobristas.- Catracas integradas com a recepção e biometria.- Operação condominial preparada para BMS.- Elevadores para 16 pessoas e maca.- Perspectiva ilustrada da Recepção- Perspectiva ilustrada da Laje.- Janelas com vãos de 2 metros.- Laje sem pilares intermediários.- 2 Terraços, 4 WCs e 2 shafts por laje (para futura expansão) .- Altura Piso-Teto - 2,90 m (permite execução de forro e piso elevado).- Terraços Técnicos não ocupam a área privativa e, estão localizados na cobertura.Características:- Fachada em pele de vidro.- Loja com mezanino e acesso independente à rua.- 03 elevadores Atlas Shindler, sendo 02 para 16 passageiros e próprios para maca.O 1245 Teodoro Corporate é um empreendimento comercial com 8 lajes corporativas e uma loja com acesso independente para a rua, localizado no cruzamento da Rua Teodoro Sampaio com a Avenida Henrique Schaumann, uma das mais importantes regiões comerciais de São Paulo, no tradicional bairro de Pinheiros, que além de possuir um perfil qualificado de seus residentes, possui infra-estrutura completa de transporte, comfácil acess e intersecção com outros bairros conceituais como : Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Faria Lima.Fácil acesso ao metrô : a 800m da Estação Fradique Coutinho (acesso pela Rua dos Pinheiros, 360).O Bairro de Pinheiros oferece infraestrutura completa de transporte, comércio, serviços e lazer.Considerado um dos bairros mais seguros da cidade de São Paulo, com o 2º melhor IDH.Concentra uma população de alto poder aquisitivo, mais resistente a variação da situação econômica do país.Possui divisa com outros bairros também qualificados em perfil de renda dos moradores, como Alto de Pinheiros, Jardim Paulista e Itaim Bibi.Detém 15% dos empregos da cidade, o que facilita o processo migratório de pessoas buscando opção de moradia no bairro.Entre em contato e agende uma visita!