Loja-Salão à venda e aluguel, 376m²

Descrição do imóvel

Loja para locação e venda em Jardins, São Paulo-SP<br><br>Região: Oeste<br>Cerqueira César/Jardins<br><br>ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA<br> <br>Cada uma das entradas principais será servida por uma loja, sendo a Loja 1 localizada com acesso pela Avenida Rebouças e a Loja 3 na Rua Melo Alves. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros.<br> <br>Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia.<br> <br>O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022.<br><br><br><br>DESCRIÇÃO<br>Loja<br>Locação e venda<br><br>349 metros<br><br><br>349,83 m2 (sendo 39,21 m2 de jirau)<br><br>Fachada 7,5 metros<br><br>Entregue em cimento liso desempenado<br><br>Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente<br><br>Laje de concreto aparente<br><br>2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente<br><br>2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo<br><br><br><br>Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso.<br><br><br>Locação: R$ 200,00/m²<br>Venda: R$ 20.000,00/m²<br><br>Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).<br>IPTU: R$13,00/m² (estimado)<br><br><br><br>Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso.<br><br>27/01/2025