Conjunto Comercial-Sala à venda, 361m²

Descrição do imóvel

<b>Apresentação de Espaço Comercial à Venda - Edifício Link Studios &amp; Offices, Tamboré</b><br><br><b>Área: 361,63m2.</b><br><b>Valor:</b> R$ 4.062.873,00<br> <b>Localização:</b> Térreo do Edifício Link Studios &amp; Offices, Tamboré, Santana de Parnaíba, SP.<br><br><b>Oportunidade Imperdível!</b> Localizado no coração de Tamboré, em frente ao Centro Comercial Alphasítio e à Padaria Bethaville, esse espaço comercial oferece uma excelente chance para quem deseja investir em uma área de grande crescimento e valorização. A região é cercada por condomínios de alto padrão, com uma demanda crescente por serviços e comércio, sendo uma escolha ideal para montar seu negócio.<br><br><br><b>Destaques do Imóvel:</b><br>•<b>Diversas opções de uso:</b> Ideal para restaurante, boutique, galeria de arte, boate, casa de música e muitos outros tipos de comércio.<br>•<b>Infraestrutura pronta:</b><br>•Tubulação para ar-condicionado com espaço para condensadora (rede frigorígena não entregue).<br>•Exaustão com casa de máquinas e dutos para instalação futura.<br>•Piso cimentado ou concreto liso, pronto para receber o acabamento final de acordo com as necessidades do seu negócio.<br>•<b>Estacionamento amplo:</b> Espaço para os clientes, dentro e fora do condomínio, garantindo conveniência e conforto para o seu público.<br><br><b>Usos Permitidos (C2):</b><br>•<b>Comércio Varejista Diversificado:</b><br>•Artesanato, boutique, objetos de arte, design, artigos importados, entre outros.<br><br>•<b>Comércio de Consumo Associado a Diversão:</b><br>•Restaurantes, churrascarias, pizzarias, casas de música, choperias, cafés, boates.<br><br><b>Excelente Localização</b> A área é altamente segura, com grande movimentação e infraestrutura completa, pronta para atender a todas as necessidades do seu negócio. Rodeado por estabelecimentos de sucesso e condomínios residenciais de alto padrão, o local é estratégico para quem busca visibilidade e crescimento rápido.<br><br><br><b>Invista no futuro do seu negócio!</b> Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse espaço exclusivo.<br><br><br><br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br><br><br>Informações sobre o condomínio<br><br><b> Edifício Link Studios &amp; Offices</b><br><b>O Conceito de Viver e Trabalhar em Tamboré e Alphaville</b><br> <br>O <b>Link Studios &amp; Offices</b> é um empreendimento inovador de uso misto que integra <b>offices</b> e <b>apartamentos studios</b> no mesmo local, proporcionando a conveniência de trabalhar e morar no coração de Tamboré. Com lojas no térreo, o edifício oferece toda a praticidade que você precisa no dia a dia.<br> <br><b>Localização Privilegiada</b><br>•<b>Endereço</b>: Avenida dos Parques, 45, Alphasítio, Tamboré.<br>•<b>Vista privilegiada</b> para a Reserva Tamboré.<br>•Fácil acesso ao centro de Alphaville pela Av. Yojiro Takaoka, além de estar próximo à Rodovia Castello Branco e ao Rodoanel.<br>•Ao lado de comércios como a Padaria Bethaville e o Centro Comercial Alphasítio.<br> <br><b>Opções Residenciais: Studios</b><br>•<b>Tamanhos</b>: de 45 m2 a 58 m2<br>•<b>Configurações</b>: 1 ou 2 dormitórios, 1 vaga de garagem.<br>•<b>Lazer completo</b>: Piscina aquecida, academia, salão gourmet, sauna seca e mini mercado 24h.<br> <br><b>Opções Comerciais: Offices</b><br>•<b>Tamanhos</b>: de 29 m2 a 40 m2<br>•<b>Configurações</b>: 1 vaga de garagem, infraestrutura completa para escritórios.<br>•<b>Facilidades</b>: 3 salas de reuniões, restaurante e lojas no térreo.<br>•<b>Diferenciais</b>: Vagas para visitantes e localização estratégica para negócios.<br> <br><b>Lojas no Térreo</b><br>•4 lojas de 25 m2 para oferecer conveniência aos moradores e empresas locais.<br> <br><b>Principais Diferenciais</b><br>•Ideal para <b>investidores</b>, com grande demanda devido à proximidade com mais de 2.000 empresas.<br>•<b>Menor ISS da região</b> e <b>infraestrutura para ar-condicionado</b>.<br>•Próximo a universidades, com vagas de estacionamento para clientes e visitantes.<br> <br><b>Lazer e Conveniência</b><br>•Piscina coberta aquecida<br>•Academia completa<br>•Salão gourmet<br>•Sauna seca<br>•<b>Cyber laundry</b>: Lavanderia equipada com máquinas profissionais e um lounge confortável.<br>•Mini mercado 24 horas no subsolo<br>•Gerador para áreas comuns.<br> <br>O <b>Link Studios &amp; Offices</b> oferece uma excelente oportunidade para quem deseja viver, trabalhar ou investir em uma das áreas mais valorizadas de Alphaville e Tamboré.<br> <br><b>Agende uma visita e conheça o empreendimento!</b><br>Contato: <b>Marco Antonio</b> – Corretor<br>WhatsApp: <b>11 99254-9600</b> (atendimento 24 horas)<br> <br><br><br>Chave do anúncio: lEL6wZtPV96B7zq5