Prédio Inteiro à venda, 2500m²

Descrição do imóvel

Fantástica Oportunidade para Investidor!

Prédio Residencial 100% locado!

Prédio Residencial

Rendimento mensal com locação R$ 22.500,00 aproximado

Retorno de 0,5% - Potencial para 0,8%

Metragem do terreno: 714,67m2

Prédio finalizado em 2014

São 30 apartamentos no total, 18 apartamentos com 1 quarto e 12 apartamentos com 2 quartos, com 29 vagas de garagem privativas e três rotativas defronte o prédio.

Prédio com 3 andares, sendo 10 apartamentos por andar.

Todos apartamentos possuem pia e armário na cozinha e tanque na área de serviço.

Do total, 24 apartamentos tem sacada e 6 sem sacada.

• Tamanho dos apartamentos com um quarto?

R: Entre 30,5 e 32,5 metros quadrados de área privativa.

• Tamanho dos apartamentos com dois quartos?

R: Entre 40,5 e 43 metros quadrados de área privativa.

• Qual o valor total líquido mensal com as locações?

R: R$ 22.500,00 mensais, média de R$ 750,00 por apartamento.

• Quantos apartamentos estão ocupados e quantos desocupados?

R: 100% locados.

• Quais os custos fixos mensais do condomínio?

R: Entre fixos e variáveis na média de R$ 5.000,00, rateados entre os inquilinos, sem impacto no valor da locação.

Locais Geradores de Emprego:

Elétrica Zata = 200 metros de distância;

Côrrea Material Elétrico = 500 metros de distância;

Supermercado Cooper = 300 metros de distância;

Shopping Park Europeu = 1,5Km de distância;

Locais com grande fluxo de pessoas:

Centro de Inovação de Blumenau = 800 metros de distância;

Bloco F da Furb = 850 metros de distância.

Principais comércios do local:

Madrugadão Lanches;

Posto de Gasolina Mime;

Guarani Esporte Clube;

Contabilidade, Bancos, Igrejas, Comércios em um raio de 500 metros de distância.

Informações adicionais:

Atualmente se encontra em fase final de inventário.

Prédio não possuí averbação da construção na matrícula.

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Observações:

• Valor do IPTU e demais valores citados sujeito a alteração sem aviso prévio.

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