Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 9313m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO INDUSTRIAL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO E VENDA (9.313m2)

NA CONDIÇÃO ATUAL, O IMÓVEL CONSISTE EM UM EDIFÍCIO COM 6 LAJES, ALÉM DO SUBSOLO (VAGAS DE GARAGEM) E ÁREA DE CARGA E DESCARGA (EM CASO DE USO INDUSTRIAL) QUE SOMAM (9.313m2) (ARÉA TOTAL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO MONOUSUÁRIO)

ACESSO:

700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;

1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista

2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)

2,8 Km do Shopping Center Norte

3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra

4,2 Km do Campo de Marte

7,0 Km da Rodovia Fernão Dias

8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna

12,0 Km da Rodovia Bandeirantes

13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera

17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

FACILITIES:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:

Área disponível para ocupação monousuário;

Pé direito livre de 3,90m;

Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;

3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;

Instalação elétrica e hidráulica;

Banheiros;

Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;

Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;

Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;

Possibilidade de utilização da cabine primária existente;

Entrada privativa de veículos e pedestres;

Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);

Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

Sistema de Ar Comprimido;

Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

LOCAÇÃO: $ 186.260

IPTU: $ 31.105,42

VENDA: 33.000.000,00