Prédio Inteiro para alugar, 1154m²

Descrição do imóvel

Prédio Industrial com 1.154m² de área construída.

Zoneamento: 14 (industrial)

Imóvel de primeiríssima qualidade.

Detalhes projetados para atender empresa de porte: laboratório, de desenvolvimento, etc.

Conta com 2 entradas de energia, padrão de 75 kva/cada; possibilitando assim abertura de empresas (do mesmo grupo) com segmentos de atividades que se completam (indústria e serviços).

• Área no térreo: 486,19m²: conta com: recepção, lavabo, área para café, acesso para os pisos superiores, via escada e/ou por elevador; a área operacional: parte com pé-direito livre de 6,75m; piso industrial polido para sobrecarga de 3,5tn.p/m² .; doca (com banheiro para motorista e vigia); neste piso tem vestiários: masculino, feminino e banheiro para PNE. Projetado ainda um acesso ao mezanino para transferência de carga.

Iluminação e ventilação natural, prédio edificado (alvenaria) com tijolo cerâmico e rebocado interno e externamente, o que proporciona um melhor ambiente térmico e acústico.

• Área no mezanino: 268,95m²: laje para uma sobrecarga de até 800.kg./m², foi projetado visando multiuso: logo na entrada, temos uma ampla área que poderá ser utilizada como sala para reuniões, e/ou afins; Se o objetivo for atender a área operacional (com acesso ao galpão), a mesma poderá ser utilizada para estoque, ou ainda como exemplo: possibilita um amplo refeitório, pois, nesta área já há instalação de uma ótima cozinha.
• Área no primeiro pavimento: 399,78m²: visa atender área para escritório, conta com forro acústico (rebaixado para passagem de cabos); Neste pavimento há áreas definidas: para instalação CPD /servidor; área de banheiros: masculino, feminino, PNE, conta ainda uma área para copa/café, e uma área livre/sacada.
• A cobertura: foi projetada ser uma área livre, com fácil acesso e para acomodações de equipamentos de ar condicionado e facilitar sua manutenção.
• Ocupação no solo: prédio isolado em ambas laterais, facilita a circulação de veículos; e com ampla vaga para estacionamento.

Frente/testada com 24m.

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