Prédio Inteiro à venda, 283m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial / corporativo para Venda<br>Jardim Myrian Moreira da Costa, Campinas<br>Zoneamento 14<br>Área Terreno: 284,1m²<br>Área Construída: 283,39m²<br><br>- Piso Térreo: 35,2m² sendo recepção, lavabo e jardim de inverno.<br>- 1 piso: 158,59m² sendo 2 banheiros (sendo 1 para cadeirante), cozinha, sala de escritório e jardim de inverno com vidro temperado do piso até o teto.<br>- 2 piso: 89,6m² sendo 1 banheiro, pia balcão de granito na copa, e sala de escritório vidro temperado do piso até o teto e piso preparado para carpete de madeira.<br>- 3 piso: 74m² sendo espaço gourmet com churrasqueira, banheiro e pia balcão granito, piso hidráulico em todo o espaço externo.<br><br>Salas: vão livre, sem colunas.<br> <br>01 - Fundação - CONCREBASE - Vigas e baldrames em concreto armado, sobre brocas.<br>02 - Alvenaria - Blocos estruturais ARTBLOCO.<br>03 - Lages - JUPITER, de 13.00 metros comprimento por 0.60 de espessura com vãos amplos sem colunas - responsável técnico engenheiro Ricardo Braia.<br>04 - Cobertura - ANANDA METAIS, Folhas de alumínio modelo W.<br>05 - Esquadrias - VEBRAS VIDROS E ESQUADRIAS, em alumínio com pintura eletrostática, preto fosco, porta principal pivotante e 14 vãos de janelas de 2.00 x 2.80 com vidro temperado.<br>06 - Instalações Hidráulicas e Elétricas - AMANCO DO BRASIL LTDA - Hidráulica - Comercial toda preparada para água fria, caixas d água, pluviais, esgoto e caixa de gordura.<br>Elétrica - corrugados, fios encapados do tipo anti-chamas em conduites flexíveis e com caixa para distribuição dos circuitos, piso preparado para cabeamento estruturado, rede de dados e energia 220 e 127 Watts, tomadas de 3.00 em 3.00 metros tubulação do sistema de ar condicionado direcionado para o telhado e dreno de água para a pluvial e caixas para som ambiente.<br>07 - Revestimento Interno - paredes internas com gesso preparado para pintura.<br> Revestimento externo - tinta projetada nos blocos estruturais interno e externo..<br>08 - Revestimento - PORTO BELO, banheiros, copa e cozinha.<br>09 - Piso Interno - PORCELANATO e as 14 janelas 2.00 x 2.80 pingadeiras em GRANITO.<br>10 - Piso Externo - Garagem e entrada pedra MIRACEMA<br>11 - Banheiros e lavabo - 05 banheiros com pias em GRANITO VERDE UBATUBA<br>12 - Iluminação - Spots embutidos e arandelas.<br>13 - Escada - Concreto da MOLDART com viga central, revestida em porcelanato bege.<br>14 - Elevador - LUMEN, andares servidos por elevador panorâmico para 05 pessoas, ou 375 kg, velocidade 30m/min. em aço escovado.<br>15 - Conceitos de Sustentabilidade - economia de energia com iluminação natural, bloco estrutural, com maior isolamento térmico do ambiente, dando assim um maior conforto para os usuários, também eliminando o som externo e diminuindo ou eliminando o uso do ar.<br>16 - Acessibilidade - Banheiro executado de acordo com normas e critérios para deficientes físicos, rampa de acesso e 03 vagas de estacionamento e 01 vaga para deficiente físico.<br>17 - Corrimão VEBRAS - Alumínio com pintura eletrostático preto fosco e vidro temperado.<br>18 - Fachada - Tijolos aparentes aplicados como revestimento na parede, junta seca.<br>19 - Portão - Ferro de correr preparado para automatização para carros e pessoal.<br>20 - Projeto Aprovado - PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS - departamento de uso e ocupação do solo.<br>21 - Alvará de Execução - Nº 1112/2010 edificação nova rebaixamento de guia lei Nº11. 418/02.<br><br>CORREDOR DE ACESSO A GRANDES EMPRESAS, INDÚSTRIAS E COMÉRCIOS, UNIVERSIDADES E POLO II DE ALTA TECNOLOGIA DE CAMPINAS:<br>- Supermercados, CARREFOUR e SAM´S CLUB.<br>- Central de Vôos - LINHAS AÉREAS TRIP.<br>- Hotéis IBÍS E CONFORT.<br>- Colégio INTEGRAL.<br>- Serviços Públicos MINISTÉRIO PÚBLICO do TRABALHO.<br>- Serviços Públicos FÓRUM CAMPINAS CIDADE JUDICIÁRIA.<br>- Alphaville Comercial, BRADESCO, ITAÚ, HSBC E SANTANDER etc.<br>- Telecomunicações e tecnologia CPQD.<br>- Acelerador de Partículas e Trajetória dos Elétrons - PROJETO SIRIUS.<br>- International School Campus - SABIS CAMPINAS.<br>- Centro Nacional de Pesquisa - CNPEM.<br>- Laboratório Nacional de Luz - SINCONTRON.<br>- Laboratório Nacional de Nanotecnologia - CNPEM.<br>- Laboratório Nacional de Biociências - LNBio <br>- Centro de Inovação Agrícola - CARGILL.<br>- Developing the Future - VENTURUS.<br>- Projetos e Implementação de Tecnologia - SAWDES.<br>- Companhia de Desenvolvimento CIATEC.<br>- Engenharia PROMON.<br>- Ciência e Saúde TRB PHARMA.<br>- Eventos Fazenda PAU DALHO.<br>- Central Mundial de Computação SANTANDER.<br>- Hospital SÍRIO LIBANÊS rod. Ademar Barros.<br>- Hospital MADRE THEODORA.<br>- Hospital Instituto de Cirurgia Plástica Crânio Facial SOBRAPAR.<br>- Hospital HC da UNICAMP.<br>- Hospital CENTRO MÉDICO.<br>- Hospital do Câncer CENTRO INFANTIL BOLDRINI.<br>- Faculdade de Engenharia Agrícola - UNICAMP.<br>- Faculdades PUC, UNICAMP e FACAMP.<br>- Shopping - D. PEDRO e GALERIA.<br>- Energia Companhia Paulista de Força e Luz CPFL.<br>- Eletrônicas Amazônia SAMSUNG.<br>- Centro de Esportes ESPORTE CENTER CARECA.<br><br>CONDOMÍNIOS RESIDENCIAS VIZINHOS:<br>- ALPHAVILLE CAMPINAS e D. PEDRO.<br>- MONT BLANC.<br>- PARQUE DOS RESEDÁS.<br>- PARQUE DAS QUARESMEIRAS.<br>- PARQUE DOS ALECRINS.<br>- PARQUE DAS SAPUCÁIAS.<br>- PARQUE XANGRILÁ. <br>- VILLA DOS PLÁTANOS.<br>- ESTÂNCIA PARAISO.<br><br>ACESSO A TODAS AS RODOVIAS:<br>- Campinas a Poços de Caldas Sul de Minas ADEMAR DE BARROS SP-340 Campinas - Mogi Mirim.<br>- Campinas a B Horizonte Rio de Janeiro D.PEDRO SP-065, FERNÃO DIAS BR-381 e DUTRA BR-116.<br>- Campinas a Valinhos São Paulo JOSÉ ROBERTO MAGALHÃES SP-083.<br>- Campinas a São Paulo e Interior Final D.Pedro ANHANGUERA SP-330 e BANDEIRANTES SP-348<br><br>Agende já sua visita...<br><br>13/11/2023