Fazenda à venda, 1297390000M2

Descrição do imóvel

Fazenda de PECUÁIRA, AGRICULTURA e FÁBRICA DE RAÇÃO, 129.730

hectares, à venda por R$ 4.300.000.000,00 - Municípios de Canabrava do

Norte e São Felix do Araguaia/MT

FAZENDA RIO PRETO

129.730 HECTARES - MT

CORTA DOIS MUNICÍPIOS:

SÃO FÉLIX DO ARAGUAIA E

CANABRAVA - MT.

• Fazenda com dupla aptidão para;
• Agricultura (soja, milho, algodão) e

Pecuária (cria, recria e engorda)

• Localização no Nortão de Mato Grosso a 40 km da cidade, 54 km de Alto da

Boa Vista-MT e a 70 km de Canarana-MT, Rodovia MT 158.

• Geo Referenciada e LAU já certificado.
• Área em reserva, mato e cerrado: 35% há = 71.000 há. 50 % desmatada;
• Área aberta: 987 ha.
• Área em pasto: 71.000 há em branquearão, MG 5, Tanzânia, mambáça.
• Área em lavoura: 13.000 ha em lavoura;
• Topografia: 80% plana, 20% levemente ondulado;
• Teor de argila: de 35% á 60%;
• Atitude/clima: acima de 450 metros do nível do mar de clima tropical úmido

com temperaturas entre 28 a 35º C.

• Hidrografia: várias nascentes, 12 córregos, 4 rios de bom porte, 400 represas

e açudes, 1 poço artesiano na sede e 3 nos retiros todas protegidas com mata

ciliar nativa e cercada com cerca de aroeira e pau Brasil

• Índice pluviométrico 2.000 a 2.200 mm/ano

Benfeitorias:

• 01 casa de sede em alvenaria 300 m²,
• 87 casas de alvenaria 100 m² para empregados,
• 01 cantina,
• 01 refeitório,
• 04 alojamentos para empregado; (01 na lavoura)
• 03 barracões pré-moldados para máquinas,
• 02 barracões para ração,
• 03 oficinas completas,
• 01 balança 80 ton,
• 01 silo (22.000 sacas),
• 01 posto de abastecimento (combustível),
• 13 retiros completos,
• 13 mangueiros completos,
• 03 linhas telefônicas DDI; 25 unidades rádio amador,
• 01 pista de pouso 1.500 m compactada,
• 01 Turbina hidroelétrica 200 kwa.

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2

• 900 a 1.000, divisões de pasto.

SEMOVENTES:

+/-85.000,rezes Nelore, Sendo 18.000, Bois,

• 250 animais cavalares.
• Confinamento 40 mil Bois, pode chegar a 80 mil Bois.
• Região rica em Bois.
• 100 km do Frigorífico, mata 1,500 bois/dia

MAQUINÁRIOS:

• 20 tratores de pneus,
• 03 esteiras,
• 06 caminhões,
• 01 pá carregadeira,
• 01 patrola,
• 05 caminhonetes,
• 01 caminhão prancha.

Documentação:

Área devidamente documentada, Geo Referenciada.

Nº de matrícula e cartório do registro:

Serão disponibilizados quando da visita in-loco;

R$ 3.200.000.000,00 (Três Bilhões e duzentos Milhões de Reais),

de porteira fechada.

Condições, prazos e formas para pagamentos: A COMBINAR .

Coordenadas da pista sede principal.

11º 28´17.16´´S // 51º 41´40.76´´W

E o perímetro das divisas. Ok

• Propriedade particular é Pessoa Física

LINK RELATÓRIO FAZENDA:

https://drive.google.com/file/d/1Ce_vtTQ6K6KrQ9ZsP79-AMfCu82_3p9Y/view?usp=sharing