Terreno à venda, 153300m²

Descrição do imóvel

BAHIA OASIS - PARAÍSO EM MOGIQUIÇABA - BA.

Um Sonho á Venda!

Pé na Areia - Área com 200 metros lineares de praia!

Escondido em um remoto ambiente paradisíaco na região nordeste do Brasil, existe uma imensa propriedade a venda à beira-mar caracterizada por uma casa espetacular em um dos mais encantadores esplendores da natureza. Um terreno inesquecível, repleto de centenas de coqueiros e uma praia deserta no deslumbrante estado da Bahia. Se tranquilidade e um lugar prístino é o que seu coração anseia! A busca acabou!

Detalhes Principais

Estes são os principais detalhes desta incrível propriedade à venda em frente ao mar.

• LOCALIZAÇÃO: Praia de Mogiquiçaba, Mogiquiçaba, Município de Belmonte, Bahia, Brasil.

• ÁREA TOTAL: 153.300 m² / 200 m x 766,5 m = 15,33 Ha.

• A "CEREJA DO BOLO": 200 metros lineares de praia - Verdadeiro Pé na Areia!

• RESIDÊNCIA PRINCIPAL: 1000 m² de área construída sendo 750 m² de áreas cobertas.

• ANO DE CONSTRUÇÃO: 2007

• TIPO DE PROPRIEDADE: Rural - Á Beira-Mar

• DOCUMENTOS DE POSSE: Titulo da Bahia (CDA), Escritura, Registro, SPU, ITR & INC

1 - Quartos e Áreas

A residência principal foi projetada especificamente para ter quartos espaçosos e impresionantes. Construções à beira-mar contendo espaços grandes são bastante incomuns na Bahia, assim como na arquitetura brasileira em geral. O aspeto de não se sentir confinado ajuda a promover um estado de relaxamento que combina perfeitamente com o ambiente circundante. Os detalhes encontrados abaixo fornecem um conceito mais tangível do que esta majestosa residência oferece.

• Vestíbulo

• A Grande Sala de Visista

• Sala de Jantar

• Cozinha com Ilha

• Quarto de Despensa

• Sala de Café

• Trocador

• Quarto de Hóspedes

• Banheiro de Hóspedes

• Sala de Televisão (Possível Dormitório)

• Sala de Sinuca (Possível Dormitório)

• Closets Grandes (Dois Possível Dormitório)

• Quarto de Segurança

• Sala de Exercísio (Possível Dormitório)

• Suite Principal

• Banheiro Principal com Closet

• Quarto de Estoque (Possível Dormitório)

• Escritório (Possível Dormitório)

• Estúdio (Possível Dormitório)

• Lavanderia (Possível Dormitório)

• Corredores (five)

• Garagem Para Dois Veiculos

• Quarto de Estoque da Garagem (dois)

• Varandas Cobertas (três)

• Pátio

• Piscina com Borda Infinita

EXPLICAÇÃO DETALHADA

Vestíbulo - Contém piso de granito e decorado com duas cascatas de água reciclável de 2,3 metros de altura, também de granito. Um sensacional impacto é produzido desde o instante em que qualquer pessoa entra na residência.

A Grande Sala de Visita - Um imenso espaço visto do Vestíbulo, com tetos de quase 5 metros de altura e uma vista estupenda do mar. Sem dúvida, o espaço mais inesquecível da casa.

Sala de Jantar - Fica adjacente à Sala de Visita e também é coberta por aquele mesmo teto alto. As pessoas podem observar o mar enquanto estão sentadas.

Cozinha - A luxuosa Cozinha tem uma ilha central. A ilha contém uma seção para trabalhar e outra mais alta permite que os visitantes se sentam para conversar ou beber. Todos os balcões da cozinha e a ilha, são de granito e as paredes são revestidas com azulejos cerâmicos. Armários únicos, feitos com três tipos de madeiras indígenas, oferecem abundante espaço. Os eletrodomésticos são de alta qualidade e de aço inoxidável. Este ambiente também oferece uma vista incrível ao mar.

Quarto de Despensa - Um espaçoso quarto para guardar os produtos da cozinha. Suficiente espaço para armazenar produtos por muitos meses.

Sala de Café - Um ambiente muito legal para desfrutar o nascer do sol todas as manhãs. Quatro janelas com vidro giratório oferecem uma deliciosa brisa e uma vista maravilhosa do mar.

Banheiro Pequeno (Tocador) - Localizado em um dos cantos da Sala de Visita. Este banheiro tem uma pia única de granito com uma cuba muito linda da Indonésia.

Quarto de Hóspedes - Não só é incrivelmente confortável, mas também, belíssimo e com vista ao mar.

Banheiro de Hóspedes - Tem uma pia totalmente feita de granito e as paredes são revestidas com azulejos cerâmicos. Também com vista ao mar.

Sala de TV e Entretenimento - Um lindo e agradável cômodo suficiente espaçoso para entreter toda a família, muitos amigos ou reuniões.

Sala de Sinuca - As dimensões desta sala foram desenhadas para acomodar uma mesa grande de competição. Lindo lugar com quatro janelas e um teto de bandeja.

Closet - Localizado ao lado do corredor principal, este Closet é enorme, com duas áreas separadas para guardar roupas ou qualquer coisa. Também há um quarto pequeno de segurança.

Suíte Principal - Imensa e impressionantemente bela; Contém um deslumbrante teto iluminado de bandeja num desenho abstrato. O quarto facilita suficiente espaço para uma área de estar, e a vista ao mar é simplesmente espetacular-que maneira tão espectacular para despertar.

Closet - Outro enorme closet existe no fundo da Suíte Principal.

Banheiro Principal - Construído de frente ao mar, este banheiro tem duas pias feitas de granito. Uma parede grossa esconde os dois chuveiros e permite que duas pessoas tomem seus banhos ao mesmo tempo, ou talvez, alguém prefira usar a banheira de hidromassagem montada sobre granito no meio deste quarto. Além disso, dois quartos pequenos formam parte deste banheiro, num deles há um closet para toalhas, lençóis, etc., enquanto o outro quarto proporciona privacidade para a toalete e o bidé.

Sala de Exercício - Encontra-se no centro da casa, perto do Suite e do Banheiro Principal.

Escritório - Simplesmente enorme com um teto muito alto e lindo. Um lugar importante para aqueles que ainda precisam lidar com responsabilidades, ou talvez, para passar o tempo lendo, escrevendo, ou no computador.

Quarto de Estoque - Ao lado do Escritório. Bastante grande e com teto alto para armazenar todo tipo de material.

Estúdio - Igualmente enorme, com o mesmo teto alto que cobre o Escritório e uma vista lindíssima do mar. Provavelmente esta é a área mais importante para aquelas pessoas que adoram fazer algo criativo.

Lavanderia - Uma ampla área para lavadora e secadora de roupas, com bastante espaço para tábua de passar roupa. Também há uma pia de granito com cuba de aço inox.

Corredores - Existem cinco amplos corredores que são adequados para exibir obras de arte, ou essas inolvidáveis fotografias da família, ou fotos daquelas memoráveis viagens. Em três dos corredores, há luzes de trilhos para idealmente iluminar qualquer obra.

Garagem - Imenso e com espaço para dois automóveis grandes. A Garagem é acessível através da sua própria rampa na lateral da casa e tem duas áreas para estoque. Uma destas áreas tem duas portas para guardar e proteger as ferramentas elétricas ou outras coisas de valor, enquanto outro espaço aberto pode ser usado para armazenar itens maiores de uso mais frequente. Também aí uma pia de granito com cuba de aço inoxidável.

Varanda Principal - Esta gigantesca varanda tem suficiente espaço para acomodar uma mesa de refeição de qualquer tamanho, além de uma área para sentar muitas pessoas. A varanda possui uma churrasqueira revestida com pedras oriundas do estado de Minas Gerais. A churrasqueira foi construída com duas áreas independentes, uma para espetos e outra para grelhar. Uma pia de granito revestida com a mesma pedra forma parte integral desta churrasqueira.

Outras Varandas - Ainda existem mais duas varandas. Uma é a extensão natural da Suíte Principal, e a outra a continuação do Estúdio. Maravilhosos locais, sombreados e onde as pessoas podem relaxar em uma cadeira de sol, olhando o mar, e desfrutando da deliciosa brisa.

Pátio - Foi desenhado com fascinantes curvas e colunas pequenas nas beiras. Este magnífico ambiente é totalmente revestido com pedras de arenito de diferentes tonalidades para acentuar a área ao redor da piscina. O Pátio é tão grande, que necessita de três escadas de acesso estrategicamente localizadas. As escadas e as paredes externas do pátio, também são revestidas com pedras de arenito. O Pátio está iluminado por nove luminárias rústicas que criam um encantador ambiente tropical.

Piscina - Realmente linda e diferente, decorada com pedras grandes do rio e com um desenho de ‘borda infinita.' Há também uma aconchegante área de bar e Jacuzzi que está sombreada por um guarda-sol de piaçava. A piscina está revestida com azulejos cerâmicos e tem luzes dentro d'água para poder aproveitá-la pela noite, ou simplesmente, relaxar e observar o nascer da lua.

POR FAVOR, NOTE: Nove dos cômodos mencionados acima podem ser facilmente convertidos em dormitórios adicionais. Para saber quais deles, observe a seção acima com os marcadores.

2 - Características

Esta bela propriedade à beira-mar apresenta uma infinidade de características impressionantes e acabamentos de alto nível. A lista abaixo destaca a maioria deles, mas, se você ainda quiser mais informações, continue lendo as explicações fornecidas.• Casa de Hóspedes ou Casa de Caseiro

• Casa de Observatório de Pássaros

• Canil Para Cachorros de Segurança

• Abrigo de Chuva para Cães de Segurança

• Casinha das Ferramentas do Jardin

• Energia Trifásica (120V / 220V)

• Transformador Privado

• Abastecimento Privado de Água

• Sistema de Água Pressurizada

• Grande Amaciador de Água

• Aquecedor Elétrico de Água

• Tanque Externo de Água de 5000 litros

• Entrada Particular a Propriedade

• Dois Diferentes Portões de Segurança

• Caminho Charmoso para Acessar o Rio

• Porão Imenso Abaixo da Casa (750m2)

• Três Portas para Acessar o Porão

• WiFi Internet de Fibra Ótica

• Sistema de Intercomunicação

• Conexões Elétricas Acessadas Abaixo da Casa

• Acesso aos Canos da Água e Esgoto Abaixo da Casa

• Quatro Caixas de Fusíveis Zoneadas

• Bombas da Piscina Abaixo da Casa

• Churrasqueira Grande com Duas Seções

• Ar Condicionados do Tipo 'Split'

• Dezesseis Ventiladores de Teto (Importados)

• Guarda-sol Tropical, Bar, Jacuzzi na Piscina

• Hidromassagem no Banheiro Principal

• Duplo Chuveiro e Dupla Pias no Banheiro Principal

• Cinco Espaçosos Corredores

• Três Acessos ao Pátio Elevado Via Degraus

• Catorze Portas Embutidas para Ampliar Espaços

• Cascatas de Água na Entrada Circular

• Interruptores e Dimmers da Marca Lutron

INFORMAÇÕES ADICIONAIS E OUTROS DESTAQUES

Casa de Hospedes, ou Casa de Caseiro - esta casa, de 55 m2, fica perto da entrada principal. A casa é bem sombreada e pode ser utilizada quando houver muitos visitantes na residência principal, ou em alternativa, poderia hospedar um caseiro. Esta construção contém um dormitório, sala de visita, banheiro, cozinha, sala de jantar, área de lavandaria, e varanda. Pedaços de granito foram usados nos pisos de todos os cômodos, exceto no banheiro, onde azulejos cerâmicos são usados no piso e nas paredes.

Observatório de Pássaros - esta casinha foi construída no ponto mais alto da propriedade. Aqueles que gostam de observar ou fotografar pássaros bem de perto, adorarão com certeza este refúgio para passar o tempo apreciando a natureza. Os melhores ângulos de luz foram considerados, não somente para fotografar, mas também, para poder observar todas as incríveis cores dos exóticos pássaros. Quatro aberturas horizontais existem, duas em direção ao oeste, e duas para o leste. A altura é ideal para estar ao mesmo nível que os pássaros e as aberturas são amplas suficientes para fotografar sem nenhuma obstrução. No entanto, para aqueles que querem apenas relaxar e observar as fabulosas aves, nem vão precisar de binóculos.

Canil para Cães de Segurança - um canil foi construído com uma área cercada nas proximidades da residência principal para alojar cães de segurança. Dependendo da raça e do tamanho, o canil pode manter até quatro cães grandes. O piso da casa está acabado com pedaços de granito para manter os cães frescos e para facilitar a limpeza.

Eletricidade - a robusta rede elétrica é trifásica e o transformador tem 70 KVA, só para o uso exclusivo da propriedade. A residência funciona com voltagens de 120V e 220V para facilitar uma flexibilidade total no uso de qualquer produto elétrico. Por favor, note que todas as redes elétricas no Brasil trabalham com uma frequência de 60Hz.

Amaciador e Descalcificador de Água - um grande amaciador de água, com capacidade de 45.000 gr., é utilizado para remover as impurezas e eliminar a calcificação da água.

Wi-Fi Internet Connection - the Internet coming into the property is via fiber-optic, which affords for a robust Wi-Fi connection.

Sistema de Intercomunicação - um sistema de intercomunicação é encontrado em todos os cômodos vitais da propriedade. Devido ao enorme tamanho da residência, o sistema facilita a comunicação com outros membros da família. Também é útil para fornecer uma camada extra de segurança, permitindo ouvir o que acontece em outros espaços se houver algum ruído, especialmente durante a noite.

Torneiras, Chuveiros, Puxadores, Controles de Maçaneta, etc.- encontrados em todo o interior da residência, foram importados dos EUA e da Europa.

Portas e Janelas - feitas com ‘Angelim Pedra,' uma madeira exótica, bastante pesada, e durável, com interessantes e lindos desenhos naturais. Peças de eucalipto também foram utilizadas para criar um estilo lindíssimo e único.

Blindex - um reforçado e grosso tipo de vidro usado em portas de correr e também em todas as janelas giratórias de vidro, além de outros lugares.

Interruptores, Dimmers e Tomadas - importados dos EUA e fabricados pela companhia Lutron.

Pisos - são de 'porcelanato' ou azulejos cerâmicos, os quais cobrem todas as áreas cobertas exceto nesses lugares que têm granito.

Iluminação - todas as luminárias da residência são importadas e foram projetadas não somente para fornecer adequada iluminação, porém também, para acentuar diversas partes e criar um ambiente encantador.

Ar Condicionados - aparelhos tipo 'Split,' oferecem conforto e silêncio nos quartos onde são utilizados. Apenas o mecanismo que ejeta o ar fresco fica montado nos cômodos, enquanto os motores estão localizados em plataformas debaixo da casa onde eles nunca são ouvidos.

Ventiladores de Teto - existem 16 unidades, um mais lindo do que o outro, fabricados pelas companhias Casablanca, Monte Carlo, Emerson e Minke Air, todos importados e oferecem um estilo totalmente tropical.

Sistema de Água - a água é abastecida por um poço e armazenada dentro de um reservatório de 5.000 litros fora da residência. Esse reservatório alimenta três tanques internos (escondidos) de 500 litros cada um. A água é finalmente distribuída ao redor da casa através de um sistema pressurizado.

Bombas da Piscina - as bombas da piscina estão localizadas dentro de seu próprio cômodo, o qual está sob o pátio. As bombas ficam escondidas e nunca são ouvidas.

Entrada Circular de Veículos - encontrada na frente da residência e com três cascatas de água para criar um impacto esplêndido aos visitantes. Este círculo, e a rampa para subir à garagem, tal como a escada da entrada, estão revestidas com pedras grossas de arenito.

Espessura das Paredes - para construir as paredes, os tijolos foram colocados deitados. Todas as paredes têm uma espessura mínima de aproximadamente 23 cm, duas vezes a espessura encontrada na maioria das casas brasileiras.

Telhado - construído com vigas grossas, duras e pesadas da madeira Paraju, e acabado com telhas da companhia Lafarge Brass - Tégula. Estas telhas de betão, estão impregnadas com uma cor permanente. Telhas de concreto oferecem melhor resistência e durabilidade.

Fundação da Residência - cem grandes sapatas de concreto reforçado, juntadas às vigas de concreto, também reforçadas com barras de ferro, foram utilizadas para elevar a casa. O desenho elevado da residência, de 1,5 metros, permite que todos os tubos de água e de esgoto, tal como, os fios elétricos, possam ser inspecionados e facilmente consertados se for necessário. A elevação também oferece um espaço gigantesco de 750 m² abaixo da casa para armazenagem.

Acesso ao Porão da Casa - Existem três portas de acesso para entrar debaixo da casa, e cinco grandes entradas de ar para manter essa área ventilada. Nas entradas de ventilação há tela para evitar que qualquer inseto penetre.

Controle de Umidade - O desenho elevado da residência, praticamente elimina toda a umidade gerada pelo solo, e portanto, totalmente extingue o cheiro de mofo que normalmente afeta muitas casas tropicais.

Portões de Segurança - Há dois portões na propriedade. Um fica a quase 425 metros, enquanto o outro está a 100 metros da residência. Ambos precisam ser abertos antes que alguém possa chegar até a casa. Este sistema oferece o máximo de privacidade para aqueles que não gostam de inesperados visitantes.

Casinha de Ferramentas - esta pequena casinha guarda a maioria das ferramentas utilizadas na limpeza da propriedade.

3 - A Terra e Outros Fatores

Onde você encontraria uma propriedade à venda na Bahia, ou em qualquer outro lugar, contendo duas fronteiras naturais: Um oceano no leste e um rio no oeste. Esta inesquecível propriedade é especial em muitos aspectos, e os incentivos atraentes mencionados abaixo, facilmente tornam esta proposta imobiliária numa das melhores opções no mercado mundial, especialmente para aqueles que procuram um verdadeiro paraíso.

Dimensões

A propriedade mede aproximadamente 15,33 hectares, ou, 153,300 metros quadrados, e tem duas fronteiras naturais muito atrativas. O Oceano Atlântico fica no Leste, e o Rio Preto, no Oeste. Duzentos metros de frente ao mar e o mesmo número de metros frente ao rio. A profundidade da terra do leste ao oeste, é de quase 800 metros. A propriedade está dividida no meio por uma cerca de eucalipto que corre do leste ao oeste. Esta divisão permite que a residência principal seja separada da outra metade a qual ainda não está construída.

Localização

Situada numa das áreas mais deslumbrantes e intocadas do Brasil. A Praia de Mogiquiçaba é encontrada no litoral sul da Bahia, no Nordeste do país, um estado considerado a joia do Brasil por suas lindas praias. Neste paraíso encantador que muitos chamam ‘Mogi,' qualquer pessoa ainda tem o imenso privilégio de caminhar na praia quilômetro após quilômetro sem ver outro ser humano. No entanto, a propriedade fica relativamente perto de grandes cidades onde praticamente tudo que for necessário pode ser encontrado.

Documentação de Propriedade

A propriedade tem toda a apropriada documentação legal, incluindo: o Título do Estado da Bahia (CDA - um documento poucas propriedades têm), a Escritura, Registro e o SPU.

Impostos da Propriedade

É uma vantagem morar numa área rural. As cobranças e impostos rurais de SPU, ITR e INCRA, ficam juntos em aproximadamente R$ 90,00 ao ano, e essa quantia cobre a totalidade dos 15.33 hectares e todas as estruturas.

Clima

Sem dúvida, há uma imagem mítica de que o Brasil é muito quente e muito húmido. Sem dúvida, algumas cidades turísticas como Rio de Janeiro e Fortaleza, ajudam um pouco a criar essa percepção, já que algumas vezes o calor é realmente opressivo. Por outro lado, a parte sul da Bahia oferece talvez o modelo de clima mais agradável de todo o país. As temperaturas durante os dias mais quentes do verão raramente ultrapassam os 33º C, enquanto, os dias mais frios do inverno quase nunca chegam a 17º C. Possivelmente o que torna esta região ainda mais atrativa é a constante brisa do mar, a qual é muito agradável e refrescante, mesmo para aqueles incapazes de tolerar o calor.

Ao contrário de muitas áreas costeiras do mundo, a Bahia nunca passou por um furacão. Em 2004, a primeira e única tempestade tropical já registrada no país, ocorreu no extremo sul do Brasil, no estado de Santa Catarina. Em geral, a costa brasileira proporciona uma tranquilidade confiável que outros locais paradisíacos teriam que invejar.

Fauna

Não é surpreendente que esta prístina região é o lar de um dos mais incríveis espetáculos naturais do mundo. Durante vários meses do ano, esta região é uma das áreas principais para a desova das tartarugas marinhas e gigantes. Este contínuo ciclo de sobrevivência começou muito antes que Pedro Álvares Cabral chegasse às margens destas praias, no dia 22 de abril de 1500. Além disso, a diversidade de aves nesta região é estupenda, com uma superabundância de pássaros exóticos com cores sensacionais. Seis variedades de pica-paus fazem desta terra seus lares, tal como vários tipos de gaviões e corujas.

Flora

Além de ter cerca de 600 coqueiros na propriedade, existem também diversas plantas frutíferas, como manga, mangava, caju, amêndoa, banana, caxandó, maracujá, dendê, coco babão, melancia, jamelão, pimenta aroeira, araçá, etc. Esta celestial propriedade tem também várias espécies coloridas de bromélias e orquídeas, além de numerosas plantas exóticas e vários tipos de cacto.

Helicóptero

Existem alguns setores na propriedade que não há árvores, qualquer comprador interessado teria a opção de ter, ou usar, um helicóptero (uma licença pode ser necessária).

Internet, TV por Satélite e Celulares

Uma torre de transmissão 4G está localizada a 6 quilômetros da propriedade. Os sinais de Internet e de telefone celular são tão bons quanto na maioria das cidades brasileiras. Várias empresas fornecem acesso perfeitamente claro à TV via satélite com centenas de canais, muitos deles transmitindo HD.

Cidades Próximas

A propriedade fica a menos de 50 quilômetros da famosa cidade de Porto Seguro. Aqui foi onde os portugueses descobriram o Brasil no ano 1500. Uma bela cidade que hoje em dia é uma das grandes atrações do verão para os turistas brasileiros e estrangeiros. Porto Seguro é o lar de vários supermercados bem fornecidos com todo tipo de mercadoria nacional e internacional. Há também um imenso número de lojas diversificadas onde as pessoas encontrarão qualquer item que necessitar.

Hospitais, Clínicas, Médicos

Há três hospitais nas proximidades. Um deles está na cidade de Belmonte, 25 quilômetros de distância; outro na cidade de Santa Cruz de Cabrália, a 24 quilômetros de distância; além de um hospital maior em Porto Seguro, onde também são encontradas várias clínicas privadas. Nessas três cidades há muitos médicos competentes, especialistas, cirurgiões e dentistas.

Aeroportos

Um aeroporto internacional está situado na cidade de Porto Seguro e uma pista de pouso regional existe em Belmonte.

Vantagens de Morar em Zona Rurais

Sendo área rural, as companhias de energia cobram menos pelo quilowatt que em áreas urbanas. Muitas concessionárias de automóveis também oferecem descontos, e os custos de seguro para os automóveis ficam mais baratos.

4 - Contato

Caso tenha interesse em visitar o imóvel, entre em contato conosco. Pedimos cordialmente que as visitas sejam agendadas com pelo menos quarenta e oito horas de antecedência. Visitas não programadas não terão permissão para entrar.

Esteja ciente de que apenas os representantes estão autorizados a vender a propriedade. Recomendamos fortemente que você entre em contato conosco para esclarecer qualquer dúvida sobre qualquer outro indivíduo ou agência imobiliária que promova o imóvel.

VALOR DE VENDA - USD $ 5,799,000