Fazenda à venda com 4 quartos, 431m²

Descrição do imóvel

431,17 hectares ou 178,17 alqueires paulistas, sendo 142 alqueires em 12 divisões de pastos bem formados com braquiária, 35 alqueires em mata.

BENFEITORIAS: SEDE ANTIGA SIMPLES, com 4 dormitórios, 2 banheiros, sala, copa, cozinha com fogão à lenha, 4 casas de caseiros. 4 currais para gado de corte. Brete, balança, embarcadouro, tronco para 10 cabeças adultas. 2 currais antigos para gado de leite, mais 1 curral de espera.

AGUAS: Abundante em água, 17 nascentes, 2 ribeirões que nascem na fazenda, 1 belo e volumoso rio que nasce na Serra da Bocaina. TODA A FAZENDA É SERVIDA DE ÁGUA POR GRAVIDADE.

TOPOGRAFIA: 40,0 hectares ou 16,5 alqueires em várzea seca, próprias para plantio de silagem, restante topografia média/alta com excelente aproveitamento.

ENERGIA: Trifásica ligada

CLIMA: Muito bom, propiciando rápida engorda de bovinos. Fica aos pés da Serra da Bocaina, com maravilhosa vista panorâmica para vales e montanhas.

VOCAÇOES: Da forma como está estruturada, é ideal para gado de corte, comportando 600 cabeças/ano a pasto, de "mamando" a "caducando". Plantel atual: 263 vacas, 10 touros, 63 machos mamando, 82 femeas mamando, 53 desmamados. GADO NÃO FAZ PARTE DA VENDA. Em razão das partes baixas, próprias para plantio, é perfeitamente possível instalar CONFINAMENTO, comportando um plantel bem maior.

LOCALIZAÇÃO: PRIVILEGIADA, entre 2 cidades turísticas do Vale Histórico, com facílima entrada e saída de gado, totalmente por asfalto até a Via Dutra.

ACESSO: Com qualquer veículo e a qualquer tempo.

DOCUMENTAÇÃO: Impecável com RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO

Distâncias: 0km do asfalto, 20km da Via Dutra em Queluz, 153km de São José dos Campos, SP, 253km de São Paulo - Capital, 227km do Rio de Janeiro - Capital.

PREÇO: R$ 8.900.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2357