Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 468m²

Descrição do imóvel

Casa no Fazendinha (próx. Portaria) - 4 dorms /2 sutes - Vista! Lareira, piscina e salão festas!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 679 CA0771

Endereço do imóvel: Fazendinha (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba/SP - CEP: 06351-000

(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)

A/T: x1.328,00 m² m² (23 m de frente)

A/C: 468,37 m²

Valor Venda: R$ 1.240.000,00 (um milhão, duzentos e quarenta mil reais).

Valor de Locação: -

Garantia exigida para locação: -

Condomínio - Ass. Fazendinha MAMFAZ (Nov/24) : R$ 822,56

Valor do IPTU (2024): R$ 3.932,00 ano à vista ou 10 x de R$ 436,91

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: Permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Locker do PP - Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Bom

Idade do imóvel (ano original da construção): 1999

Descrição do imóvel:

Ótima casa na Fazendinha a um quarteirão da portaria, pela entrada da esquerda.

Ótima localização em final de rua tranquila e sem saída.

Vista maravilhosa com muita privacidade.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira.

Pisos em Ardósia, tabuas largas, cerâmica e pedras.

3 entradas: social, garagem e serviço/lazer.

Hall de entrada social com lavabo.

Escritório com armários.

4 dormitórios com terraços e armários, sendo 2 suítes com closets.

PISO TÉRREO - 1 suíte com closet.

PISO INFERIOR - Área íntima com sapateira. 3 dormitórios com armários, terraços interligados, vista maravilhosa e 1 suíte master com closet.

Banheiros com espelho, bancadas, pias, gabinetes, box de vidro, bidê, 2 cubas e hidros.

Living para 4 ambientes integrados, totalmente voltados para grande varanda com vista panorâmica espetacular.

Salas de jantar, lareira, estar e home theater.

Copa cozinha integrada à varanda com linda vista, repleta de armários planejados e ótima despensa.

Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, passaderia com armários planejados e dependências de serviço com acessos interno e externo.

Salão de Festas grande e fechado, com linda vista. Churrasqueira, bancadas, pia e vestiário com lavatório externo.

Piscina de vinil (7m x 4m), com prainha, solarium e vista maravilhosa.

Casa de caseiro.

Porão com fácil acesso para manutenção.

Canil.

2 depósitos - gás e ferramentas.

Portão preparado para automatização.

Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas com entrada interna.

Aquecimento: Gás de passagem.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 11.000 litros (sendo 5.000 litros em cisterna com água de chuva).

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.

A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.