Casa à venda com 4 quartos, 358m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond SP II - Moderna e impecável, 4 suítes, escritório, lareira, piscina, gourmet!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1086 CA0454

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

A/T: 385.84 m² (testada: 12,00 m)

A/C: 358,59 m²

Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Set/23): R$ 795,00

Valor do IPTU (2023): R$ 4.992,00 ano à vista ou 10 x de R$ 554,68

Permuta: Estuada por imóvel até 500 mil reais em condomínio, boa localização e boa liquidez para venda ou locação.

Documentação: ok

Financiamento Bancário: Possui alienação fiduciária junto ao Itaú, valor aprox. em Set/23: R$ 1.1 milhão)

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com DUARTE

Estado de Conservação: Muito bom!

Ano original da construção: 2016

Descrição do imóvel:

Linda casa contemporânea / moderna, com ótimo acabamento.

Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

Imóvel repleto de planejados decorativos refinados, de qualidade e bom gosto.

Portas e janelas externas em PVC e vidro, com persianas elétricas nos quartos.

Pisos em porcelanato, taco de madeira e Fulget.

Projeto de gesso e iluminação.

Louças e metais Deca de qualidade.

Jardim com paisagismo.

2 acessos: social e serviço / lazer.

Hall de entrada social por um porta pivotante imponente.

Lavabo com tampo em mármore, espelho e gabinete.

Escritório / sala de TV com ar condicionado Q e F.

Escada de alvenaria, revestida em Travertino, com guarda corpo de metal.

Hall íntimo no piso superior. Grande aparador com 6 gavetas e roupeiro.

4 suítes com ar condicionado Q e F e persianas elétricas. 3 com armários e 2 com terraços. A master com closet.

Banheiros com espelho, tampos em Travertino, gabinetes e box de vidro, sendo a master com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e box de vidro até o teto.

Living para 4 ambientes voltados para o lazer. Com anexo gourmet, quintal, piscina e jardim.

Estar, lareira, jantar, bar.

Anexo gourmet com churrasqueira, bancada em granito, 2 cubas inox.

Vestiário com box de vidro e lavatório externo.

Piscina de alvenaria adulto e infantil revestida em vinil, com piso antiderrapante, solarium e casa de máquinas.

Copa cozinha com porta de correr, repleta de armários planejados, banca de granito em “L”, 2 cubas inox e despensa.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.

Suíte de serviço para empregada, revertida em despensa com banheiro.

Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com depósito.

Aquecimento central de água: Boiler (2 x 400 litros) - Solar com suporte elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento de água: 3 mil litros

São Paulo II

Site do Condomínio:

http://www.condominiosp2.com.br/

Fone adm: 11 4613-9333

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.

O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.

O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

• Campo de futebol
• Circuito de TV
• Playground
• Porteiro eletrônico
• Quadra de esportes
• Quadra poliesportiva
• Sala de convenções
• Sala de jogos
• Salão de festas
• Segurança 24 horas