Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1644m²

Descrição do imóvel

Galpão comercial/industrial com 1644 m² de área construída na MoocaGalpão com 1644 m² na Mooca, São Paulo/SP. Com entrada de 4,2 m de altura por 5,4 m de largura é composto de área fabril em L num total de 1294 m², sendo 1162 m² (17,6 X 66m) com entrada pela R. Presidente Almeida Couto e 132 m² (6 X 22 m) com entrada pela R. Presidente Costa Pinto; possui pé direito de 7,5 m, estando a ponte rolante com capacidade para 5 toneladas a 3,5 m. Internamente na área maior de galpão (1162 m²) encontra-se mezanino de 350 m², composto de ambientes de escritório, estoque, refeitório, vestiários e banheiros. Imóvel com ótima infraestrutura possuindo telha em arco de fibrocimento, energia trifásica e piso em concreto com grande capacidade de suportar peso. Está localizado a 50 m da Av. do Estado, ao lado da estação Lion do expresso Tiradentes e Carrefour Cambuci, próximo a R. da Mooca e a 10 minutos do Centro de São Paulo. Mooca é um tradicional distrito de classe-média alta situado na zona leste do município de São Paulo e é administrado pela Subprefeitura da Mooca.[1][2] É um bairro historicamente caracterizado pela grande quantidade de imigrantes Italianos, que predominam até hoje no bairro. É considerado o mais seguro de São Paulo por vários anos consecutivos, quem confirma isso é o Governo da cidade. Desde 2011, é feita uma análise de índices de criminalidade por Distrito Policial nos bairros e regiões paulistanas para descobrir quais são os mais seguros. A pesquisa mostrou que a Mooca teve apenas duas mortes de 2011 a 2013, o número mais baixo de toda cidade.A Mooca é formada por 4 bairros: Vila Hipódromo, Mooca, Alto da Mooca (parte) e Parque da Mooca. A Mooca se caracteriza por uma intensa ocupação de italianos, cujos descendentes não abandonaram o distrito. Outras imigrações importantes foram de lituanos e croatas. Um nome intimamente ligado ao distrito é o do italiano Rodolfo Crespi, dono da que chegou a ser a maior tecelagem de São Paulo, o Cotonifício Crespi, fundado em 1896. Sucessivas ampliações da fábrica foram acompanhadas por construção de moradias para seus funcionários. Assim como a família Crespi, boa parte dos operários era de origem italiana. Desde 2006, o complexo fabril do antigo cotonifício é ocupado pelo hipermercado Extra, que promoveu um projeto polêmico e agressivo de reabilitação e ampliação dos edifícios, alterando sua integridade arquitetônica e construtiva.Sendo uma região de passado industrial, foi uma das áreas da cidade onde se concentraram os imigrantes, em especial os italianos, que imprimiram certas marcas características do distrito, como algumas festas típicas, tais como a Festa de San Gennaro.[7] O distrito abriga, hoje, o Memorial do Imigrante, que traz informações sobre a imigração italiana no Brasil. É um distrito que ainda concentr...