Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 393m²

Rua Doutor Manoel Gomes Xavier, Itaipu, Niterói - RJ

Código: NTCN40042
  • Venda: R$ 2.000.000
  • Condomínio: R$ 300

  • 420m² Total

    • Área total do imóvel

  • 393m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 2 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem

  • 4 Quartos

    • Quantidade de quartos do imóvel

  • 1 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel

  • 4 Suítes

    • Quantidade de suítes do imóvel
Venda

R$ 2.000.000

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 300

Anunciante

Roulien Imóveis

Telefone

(21) 96475-5996

Descrição do imóvel

Roulien Imóveis vende: Casa Espetacular com 4 Suítes dentro de condomínio em Itaipu - Maravista, Região Oceânica de Niterói/RJ

Se você busca qualidade de vida, esta é a casa perfeita para você e sua família. Localização realmente estratégica na região de Itaipu - Maravista, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre conforto, sofisticação e praticidade.

Destaques do Imóvel:

Localização Privilegiada: Perto de escolas renomadas, restaurantes sofisticados, um dos melhores mercados da região e com fácil acesso às praias. O condomínio oferece  portaria 24 horas para sua tranquilidade.

Ambientes Integrados e Modernos: A casa apresenta espaços amplos e integrados que combinam aconchego e elegância. No primeiro pavimento, a cozinha gourmet com armários planejados se conecta à sala de estar, jantar e leitura, oferecendo um ambiente perfeito para convivência. Um elegante lavabo completa o espaço.

Área de Lazer Externa: A área externa é um verdadeiro oásis, com piscina, cascata, ducha e sauna. A cozinha gourmet com churrasqueira, banheiro social e uma vista panorâmica incrível para as montanhas garantem momentos de lazer e relaxamento excepcionais.

Funcionalidade e Conforto: O corredor lateral dá acesso a uma lavanderia ampla e dependências completas de serviço, facilitando o dia a dia.

Pavimentos Superiores: Desfrute de uma sala íntima de cinema com varanda e 4 suítes luxuosas, cada uma com varanda privativa. A suíte master destaca-se com um closet mobiliado e um banheiro com hidromassagem, proporcionando o máximo de conforto e privacidade.

Acabamentos e Sustentabilidade: A casa é moderna e possui acabamentos de alta qualidade, projeto de iluminação sofisticado e um lindo paisagismo. Além disso, conta com sistema de energia solar, oferecendo maior eficiência e sustentabilidade.

Vagas de Garagem: Garagem coberta para 2 veículos grandes.

Não perca a chance de viver em uma casa que oferece o melhor em conforto, segurança e qualidade de vida. Entre em contato imediatamente e agende sua visita! Sua família merece o melhor! - Atual.17-09-24

Características do imóvel

  • Churrasqueira

    Churrasqueira

    O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.

  • Piscina

    Piscina

    O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.

  • Ar condicionado

    Ar condicionado

    Equipado com ar condicionado para conforto térmico.

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Roulien Imóveis

Telefone:

(21) 96475-5996

CRECI: 72800

Venda

R$ 2.000.000
Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 300

Anunciante

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RECREIO DOS BANDEIRANTES Magnifico imóvel PORTEIRA FECHADA em um dos condomínios mais privilegiados do recreio, construção feita em 2 terrenos. No primeiro andar , sala extremamente ampla , dividida em dois ambientes com televisão, sala de jantar com vista para piscina, lavabo, suíte com televisão e armário embutidos, cozinha com ilha, cook top, armários planejados, televisão, dois fornos, geladeira Samsung byside, triturador de pia, dispensa e dependência empregada.Todos os cômodos com câmera e ar condicionado, incluindo a cozinha. No segundo andar, começamos pela exuberante suíte master : Amplo espaço com televisão, closet super espaçoso, sala de estar íntima ,com armário e televisão. (Todos os ambientes incluindo o closert contam com ar condicionado) Na área de banho, banheira dupla iluminada, com duas cubas sobrepor, armário embutido e televisão, acompanhado de Box com duas duchas. Nos cômodos seguintes, 3 suítes completas decoradas com armários embutidos, ar condicionado e televisão. Escritório com armário planejado. Sala de circulação com vista para piscina, também equipada com armário, ar condicionado e frigobar. Terraço com vista para piscina com banheiro. (Todos os ambientes equipados por câmeras) No terceiro andar, um incrível sótão monitorado por câmeras , inclui lavabo, copa, espaço home theater, espaço estudo, área técnica ,frigobar e ar condicionado. Anexo a casa, a área gourmet possui três ambientes, uma enorme cozinha com ilha, cook top, churrasqueira, forno de pizza, geladeira Brastemp com duas portas, armários embutidos, triturador de pia, mesa de jantar, sala de estar com televisão, ar condicionado e câmeras de monitoramento. A área de lazer da residência oferece uma enorme piscina aquecida com iluminação, sauna a vapor com chuveiro, e dois banheiros, sendo eles masculino e feminino. No jardim, a Iluminação em torno da casa deixa o ambiente ainda mais luxuoso, dispondo ainda , de 3 vagas internas e 3 na frente da casa . Como observações extras, a casa já dispõe de cabeamentos de automação já pronto para uso em todos ambientes , sistema integrado de câmeras interna e externa , interfones em todos andares, fechadura de portão e porta com senha, iluminação de led, ar condicionados em todos ambientes, janelas e portas com pedra granito branco em torno da esquadrilha. Todo o Projeto de decoração do imóvel, foi feito pela Cláudia Pimenta e Patrícia Franco, arquitetas reconhecidas com prêmios notáveis em revistas, veja entre outras . AGENDE SUA VISITA . GUIMARÃES BROKERS Seu sonho, nosso compromisso. Del Lago, Quintas do Rio, Santa Mônica Jardins, Riserva Uno, Riserva Golf, Pedra de Itaúna, Alphaville, Crystal Lake, Villagio Felicitá, Lafayette de Andrada, Pedra de Itaúna, Mansões, Malibu, Mandala, Blue Houses, Rio Mar, Novo Leblon, Park Palace

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710 m² 6 quartos 7 banheiros 4 vagas
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R$ 3.050.000

Cond: R$ 1.997

Casa de Condomínio, 4 quartos

Estrada Vereador Alceu de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ


Diferenciais da nossa casa: 1-Persianas de alumínio com black out nas 4 suítes 2 - Três suítes possuem armários planejados, sendo a suíte master closet 3-Armário planejado na sala (embaixo da escada) 4 - armários planejados cozinha 5-armario dependência de empregada 6-aquecimento solar com apoio de aquecimento elétrico. Novo, placas trocadas em junho/23. 7-pressurização em todas as torneiras e chuveiros. 8-banheiros com todos acessórios 9-piscina 30m3 com iluminação led. 10-estrutura para sauna (não possui o aparelho) 11-suíte no soton 12-garagem interna para 2 carros 13-portão de acesso a ciclovia (fundos) próximo ao clube do condomínio. 14 - espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza a lenha. 15 - sala de almoço separada da cozinha. 16-ar condicionados em todos os quartos, soton e sala Diferenciais da casa em relação ao condomínio: Melhor rua do condomínio, sem saída. Com portão pela ciclovia muito próximo ao clube. Terreno retangular, 11 metros de frente, 2 vagas internas e 2 vagas externas para carros. Terreno 290 m² Metragem da casa 277 m² IPTU: 734,60 CONDOMÍNIO: 1.997,00 Valor imóvel: 3.050.000 Ligue e agende sua visita! melhor preço e negociação do mercado! SONIA MONTEIRO 21 96628-2048 // CARLO GUIDA 21 980074940. Sujeito a alteração durante a vigência do anúncio. Gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. Sujeito a alterao durante a vigncia do anncio. gentileza solicitar preo e disponibilidade atualizadas.

290 m² 4 quartos 6 banheiros 4 vagas
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