Terreno à venda, 43521m²

Descrição do imóvel

Área com total de 72.623,43m2 - Com zoneamento para Projetos Comerciais e Industriais, Para projetos residenciais somente as Habitações de interesso Social HIS , Entre as Avenidas Jaguaré e Avenida Escola Politécnica .

Zoneamento - ZDE2 - Zona de desenvolvimento econômico 2 .

Das construções existente 8.000,00m2 são tombados pelo CONPRESP, pois possuem uma arquitetura industrial que marca um periodo da industrialização da cidade e que deverá ser agregada a um novo projeto e recuperada.

Como o terreno possui mais de 20.000,00m2 o parcelamento será obrigatório no caso da aprovação da nova obra, com doação de 40% do terreno , para abertura do sistema viário e implantação de áreas verdes e usos intistucionais .

Porém, o pedido de reforma com aumento de área ( preservação do edifício tombado e o equivalente a 50% da construção existente) a legislação permitirá que o imóvel seja ocupado sem as destinações mencionadas .

SITUAÇÃO ATUAL :

Terreno total - 72.623,43m2

Construção existente - 43.521,00m2

Potencial básico 1x , Podemos construir 72.623,43m2 sem pagamento de Outorga Onerosa .

Potencial máximo 2x , (com pagamento de outorga onerosa) Podendo chegar á 145.246,86m2 de área constuída computável .

Gabarito 28,00m2 de Altura .