Apartamento à venda com 2 quartos, 71m²

Descrição do imóvel

Apartamento à venda com 2 quartos em Jardim Bom Pastor, Santo André-SP

Região: Abc Paulista

FICHA TÉCNICA E DESCRIÇÃO (CONFORME PROPRIETÁRIO)

Apartamento

Venda

2 dormitórios

2 vagas de garagem para carro e moto

71 metros

Duas vagas de garagem longe da calçada, oferecendo mais segurança e privacidade, sendo uma para carro e outra de moto, bicicletário, dois portões automatizado, acionados no mesmo controle e sensores de fechamento automático (caso seja esquecido aberto por mais de vinte segundos).

Um graande atrativo é o baixíssimo valor de IPTU anual, verdadeiro achado.

Sistema de monitoramento com oito câmeras infravermelho HD Intelbras, gravação de imagens e aplicativo da marca para vigilância em smartphone.

Fácil acesso às maiores montadoras do país, ônibus fretado no bairro.

Extraordinária localização, na rua da futura estação Senador Vergueiro do BRT (linha 18 bronze, obra iniciada em 24/02/2022) e do corredor do trólebus, divisa com São Bernardo do Campo.

Perspectiva de valorização com a futura mobilidade dentro do bairro.

Bairro e rua contemplados com nova iluminação LED, proporcionando muito mais luminosidade e segurança.

Apartamento torre única e isolado (sem prédios ao redor), muito próximo ao Sonda, Assaí (antiga Telhanorte, inaugurado 19/10), São Jorge, Shoppings Metrópole e Bem Barato (diagonal do Domo, inaugurado 09/12), concessionárias, escolas, faculdades (Sagrada Família, Senai, ETE, Fatec e Fundação ABC), hospitais, farmácias, padarias, pizzarias e feira.

Rápido deslocamento ao Shopping Golden Square, Poupatempo, Atacadão, Instituto Mauá e Prefeituras.

Localizado a poucos minutos de algumas rodovias (Anchieta, Imigrantes, Índio Tibiriçá, Rodoanel) e na rua da torre mais alta da cidade (SKY, 32 andares).

Humildemente falando, é a melhor unidade, no terceiro andar, com vista panorâmica, englobando mais três cidades (São Paulo, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul).

Também conta com a privacidade e tranquilidade de não existir vizinhos no andar superior.

Imóvel escriturado e registrado, transferência imediata.

Quer praticidade e conforto, numa região que oferece toda infraestrutura? Construa em mim e realize-se na cidade com o melhor IDH do país.

Terreno plano de 163 m², no bairro Mauá, com casa antiga inaproveitável, a ser demolida.

Muito bem localizado, em área residencial, próximo a supermercados (Extra, Coop, Assaí), bancos, concessionarias, faculdades (USCS, Engenharia Mauá, Metodista), escolas (ETE Jorge Street, Alcina Dantas Feijão, Maria Dagostini, ngelo Raphael Pellegrino, EMI Alfredo Rodrigues), farmácias e Center Castilho (fácil acesso à Leroy Merlin).

Fácil deslocamento às maiores montadoras do país (Mercedes-Benz, Ford, VW, GM e Scania).

Rápido acesso ao Rudge Ramos (ampla infraestrutura), Jardim São Caetano, Estrada das Lágrimas, Avenidas Guido Aliberti, Dr. Rudge Ramos, Afonsina e Lauro Gomes, Fórum, pontos de ônibus acessíveis.

A sete minutos do Park Shopping São Caetano e Parque Chico Mendes, a cinco minutos da Via Anchieta.

Com restaurantes, padarias e fast foods nas adjacências (Habibs, Subway, Ragazzo, Tendal Grill, 7 Mares).

Raríssima oportunidade, não se vê mais terrenos à venda no bairro, principalmente nesta configuração, podendo-se construir abaixo do nível da rua.

Nas proximidades da futura estação Mauá do BRT, linha 18 bronze (grande potencial de valorização)...

Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso