Terreno à venda, 610000m²

Descrição do imóvel

EXCELENTE ÁREA NO FINAL DO BAIRRO VENEZA, DISTRITO DE ESMERALDAS,

PODE SE DESMEMBRAR EM LOTEAMENTO OU APROVAR A ÁREA TODA PARA CONSTRUÇÃO DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA,

Cidade/Estado esmeraldas

ÁREA - ZR2 - Zona de Uso Residencial Dois: Mista

Zona de Predominância Residencial, zona de uso misto, com atividades comerciais, de serviços

e industriais não poluentes, de nível 2, de densidade demográfica média; INFORMAÇÕES COMPLETAS SOBRE O ZONEAMENTO ESTÃO ABAIXO.

Terreno de 611.000 m² ou seja, 61 hectares, na grande BH, em Esmeraldas, de fácil acesso e próximo a BR 040 e do CEASA. Lugar ideal para construção de CD (centro de distribuição), indústrias ou até mesmo bairro, loteamento ou condomínio.

Terreno SEM necessidade de correção de solo, pois o mesmo se apresenta topograficamente suave….

Vale ressaltar que todos os impostos estão em dia e o terreno está totalmente desembaraçado….

Há também a possibilidade de vender o terreno em porções de acordo com a demanda do comprador.

DOCUMENTAÇÃO EM DIA, TRANSFERÊNCIA IMEDIATA.

II - RES.2. Residência Multifamiliar: edificação destinada à habitação permanente,

correspondendo a mais de uma habitação por lote, compreendendo:

a) RES.2.1 : unidades residenciais agrupadas horizontalmente, todas com frente para via

oficial, (casas geminadas e vilas) de interesse social, HIS em ZEIS, obedecendo às seguintes

disposições:

1) máximo de 6 (seis) habitações por agrupamento, cada UH por área mínima de lote da zona;

2) máximo de 2 (dois) pavimentos;

3) frente mínima de terreno de 10,00 m (dez metros) e fração mínima de terreno de 200m²

(duzentos metros quadrados), para cada unidade do agrupamento.

b) RES.2.2: duas ou mais unidades residenciais agrupadas verticalmente, todas com frente

para via oficial e no máximo 2 (dois) pavimentos (casas superpostas ou prédio de

apartamentos com 2 pavimentos);

c) RES.2.3 . duas ou mais edificações, isoladas ou agrupadas, vertical ou horizontalmente,

dispondo obrigatoriamente de espaços e instalações de utilização comum, caracterizadas

como bens em condomínio do conjunto residencial, obedecendo às seguintes condições

(condomínios fechados):

1) Máximo de pavimentos- definidos pela área do lote, com coeficiente de aproveitamento

básico, CAB=1.0-outorga gratuita ou o coeficiente de aproveitamento máximo, CAM da área

em questão;

VAS SUSTENTABILIDADE LTDA PREFEITURA MUNICIPAL DE ESMERALDAS

Revisão do Plano Diretor de Esmeraldas

2) Frente mínima de terreno de 10,0 m (dez metros) e fração ideal mínima de

terreno de 250m2 (duzentos metros e cinquenta metros quadrados), para cada

unidade autônoma;

3) Acesso ao conjunto através de via particular de circulação de veículos e pedestres com

largura mínima de 12 m (doze metros), com leito carroçável de 6,00 m (seis metros) no

mínimo e passeios públicos de 3,00 m (três metros) no mínimo de cada lado;