Fazenda à venda, 107438m²

Descrição do imóvel

**Fazenda de Excelência em Tocantins!**

**Localização:**

• Situada em Tocantins, próxima a diversas comodidades e pontos estratégicos da região.
• Acesso facilitado: apenas 18 km do asfalto em estrada de ótima qualidade.

**Tamanho e Distribuição:**

• Extensão impressionante de 1.074,38 alqueires, equivalente a 5.200 hectares.
• Reserva legal de 1.570 hectares, garantindo a preservação ambiental.
• Área de pasto com 880 hectares, ideal para criação de gado.
• Grande área de lavoura com 1.500 hectares, proporcionando diversas oportunidades agrícolas.
• Área de pivôs e sequeiro de 1.000 hectares, adequada para sistemas de irrigação.
• Área de jazida de calcário e mineração de 250 hectares, potencializando atividades industriais.

**Recursos Hídricos:**

• Boa disponibilidade de água, fundamental para as atividades agrícolas e pecuárias.

**Estrutura Residencial e Operacional:**

• Diversas casas para funcionários, proporcionando alojamento confortável.
• Casa sede para administração e residência principal.
• Curral completo para manejo do gado.
• Infraestrutura básica, incluindo energia elétrica e internet.

**Rebanho e Ativos:**

• Considerável rebanho de 2.200 cabeças de gado e tropa, contribuindo para a atividade pecuária.
• Maquinários inclusos para facilitar operações agrícolas, como tratores e implementos.
• Jazida de calcário documentada, agregando valor econômico à propriedade.

**Documentação:**

• Documentação completa e regularizada, assegurando a tranquilidade do comprador.

**Valor e Investimento:**

• Oportunidade imperdível por R$ 120,000,000.

**Não perca a chance de investir em uma propriedade de alto potencial produtivo e retorno financeiro garantido! Agende sua visita hoje mesmo e garanta seu lugar no cenário agropecuário de excelência em Tocantins!**