Conjunto Comercial-Sala para alugar, 500m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única! EXCELENTE SALÃO COMERCIAL TIPO LOJA para Locação em Localização Estratégica na Mooca - SP

Valor da Locação: R$ 25.000,00/mês

IPTU: R$ 250,00/mês

Rua Fernando Falcão – Acesso Rápido a Av. Paes de Barros, Rua do Oratório e Rua da Mooca

Descrição: Este galpão de 500m² oferece uma infraestrutura completa para atender à sua empresa, com uma localização privilegiada na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e comerciais de São Paulo. Com pé direito de 6 metros, o imóvel é perfeito para quem busca um espaço amplo e funcional para operações industriais, comerciais ou logísticas.

O galpão pertence atualmente uma referência de fábrica e loja de jeans na região da Mooca, e oferece grande potencial para quem deseja aproveitar a estrutura da loja, com a possibilidade de negociação para manter a mobília e equipamentos já existentes, proporcionando economia e agilidade no início das operações.

Destaques do Imóvel:

500m² de área construída, proporcionando um espaço vasto para produção, armazenamento e distribuição

Pé direito de 6 metros, ideal para maquinários pesados e armazenamento de grandes volumes

Energia trifásica, garantindo alta performance para qualquer tipo de operação industrial ou comercial

Área administrativa, com escritórios prontos para uso, facilitando a gestão do seu negócio

3 Banheiros de fácil acesso

Copa e refeitório completos para atender sua equipe

Vestiário masculino e feminino, promovendo organização e comodidade

Documentação em ordem, com AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e Habite-se já regularizados, prontos para ocupação imediata

Oportunidade Adicional: O galpão pertence até o momento loja de jeans com muitos anos de história na Mooca. Caso tenha interesse, existe a possibilidade de negociar a permanência da estrutura da loja, como mobiliário e equipamentos, o que pode representar um grande diferencial para o seu negócio, economizando tempo e custos com adaptações e investimentos iniciais.

Localização Estratégica: Localizado na Rua Fernando Falcão, o galpão está entre as principais vias da região, como Avenida Paes de Barros, Rua do Oratório e Rua da Mooca, o que facilita o acesso logístico, transporte de mercadorias e deslocamento de colaboradores e clientes. A Mooca é um bairro tradicional e de fácil acesso, com conectividade direta a grandes avenidas e ao centro de São Paulo.

Benefícios da Localização:

Acesso facilitado às principais vias da cidade, garantindo agilidade nas operações de distribuição e transporte

Área com grande movimento comercial, atraindo oportunidades para empresas de diferentes setores

Infraestrutura completa para o crescimento e sucesso do seu negócio

Não perca essa chance de garantir um galpão bem localizado e já estruturado para suas operações!

Agende sua visita e venha conhecer todas as vantagens deste galpão, com a possibilidade de aproveitar a estrutura da loja loja referência na Mooca!

Valor da locação: R$ 25.000,00/mês

IPTU: R$ 250,00/mês

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