Terreno à venda, 304m²

Descrição do imóvel

<br><b>Terreno de Esquina com Potencial para Investimento no Centro de Campo Largo, PR</b><br> <br>Excelente oportunidade de investimento em terreno de esquina, localizado na divisa dos bairros Aparecida e Centro, a apenas 900 metros da Praça do Museu. Com <b>16 metros de frente e 19 metros de fundo</b> , o terreno é ideal para diversas possibilidades de construção.<br> <b>Características:</b><br> <br> &bull;<b>Área Total:</b> Zoneamento Residencial 2 (ZR2), permitindo construções de até 4 pavimentos conforme liberação e análise do alvará.<br> &bull;<b>Frente Ampla e Versatilidade de Uso:</b> Guia amarela permite: <br> &bull;Habitação unifamiliar<br> &bull;Condomínios horizontais e verticais de pequeno porte<br> &bull;Comércio de tipos 1 e 2 e serviços tipo 1 e 2<br> <br> <br> &bull;<b>Topografia</b> : Terreno plano, facilitando obras e projetos.<br> &bull;<b>Infraestrutura:</b> Rua com transporte público, próximo a comércios, escolas e todas as comodidades urbanas.<br> <br> <br>Além disso, o terreno conta com uma construção de casa em alvenaria de aproximadamente <b>70m²</b> (não averbados), com 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia, garagem e uma área inacabada no subsolo. Há ainda uma estrutura antiga de comércio, oferecendo possibilidades adicionais de reforma e aproveitamento.<br> <br><b>Ideal para quem busca investimento em uma localização privilegiada em Campo Largo, com grande potencial de valorização e especificidades para projetos residenciais e até comerciais.</b> Entre em contato para saber mais e agendar uma visita!<br>