Prédio Inteiro à venda e aluguel, 2844m²

Descrição do imóvel

Conjunto, 2844 m² - venda por R$ 25.550.000,00 ou aluguel por R$ 120.000,00 /mês - Jardim São Luís (Zona Sul) - São Paulo/SP.

Imóvel Comercial medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PCD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expo Center/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km.

Valor pedido VENDA: R$ 25.550.000,00 = R$ 9.000,00 m²

Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 120.000,00 = R$ 42,50 m²

Condomínio: R$ 43.683,68 = R$ 15,35 m²

IPTU: R$ 163.282,00 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$13.606,83 = R$ 4,78 m²

• É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m²

O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves.

BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA;

AR-CONDICIONADO CENTRAL;

SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS

A Rutter Negócios Imobiliários tem sua sede própria localizada em Moema na Av. Ibirapuera, 2907 conj. 1508, projetada especialmente para proporcionar conforto e bem estar a todos os nossos clientes. A Rutter esta pronta para atender todas as necessidades dos clientes em vender, comprar, administrar e regularizar o seu imóvel, além de conceber o melhor custo beneficio nas linhas de crédito imobiliário, em face de ampla parceria junto aos maiores instituições financeira do país. Venha nos fazer uma visita.

Você será atendido por um consultor imobiliário, qualificado para lhe oferecer a melhor solução do mercado.

Características do imóvel

Ar Condicionado

Automação Predial

Câmeras de Segurança

Carpete

Central Telefônica

Gerador de Emergência

Heliponto

Perto de Metrô

Perto de Ônibus

Perto de Trem

Perto de Vias de Acesso

Piso Laminado

Portaria 24 Horas

Recepção 24 horas

Mais informações em www.rutter.com.br