Prédio Inteiro para alugar, 900m²

Descrição do imóvel

SALÃO COMERCIAL E DEPÓSITO PARA LOCAÇÃO, +-900,00 M², CENTRO - FOZ DO IGUAÇU - PR

A LOCALIZAÇÃO:

• Travessa Julio Pasa, nº 75, CEP 85851-370, Centro, entre Avenida Brasil e Avenida Juscelino Kubitscheck, Foz do Iguaçu, Paraná.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.541993

• Longitude: -54.586810

ZONEAMENTO:

• ZC - Zona Comercial.

ANO DA CONSTRUÇÃO:

• Obra concluída em 2006.

A SALA COMERCIAL - TÉRREO:

• 01 Salão comercial com área de +-300,00 m²;

• 01 Escritório;

• 01 BWC masculino.

• 01 BWC Feminino e para PNE.

• duas vagas de estacionamento no passeio.

• Sem garagem.

DEPÓSITO I - 1º PAVIMENTO:

• 01 Depósito com área de +-300,00 m²;

• 01 BWC masculino.

• 01 BWC Feminino e para PNE.

• Sem garagem.

DEPÓSITO II - 2º PAVIMENTO:

• 01 Depósito com área de +-300,00 m²;

• 01 BWC masculino.

• 01 BWC Feminino e para PNE.

• Sem garagem.

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Acabamento comercial.

• Fachada - reboco com pintura látex PVA exterior.

• Portas metálicas de enrolar.

• Escritório com divisórias e porta de vidro temperado.

• 02 Ventiladores de teto com luminárias.

• Telhas de fibrocimento 6 mm.

• Forro de PVC sobre a laje no salão comercial.

• Forro de gesso no escritório.

• Lâmpadas LED na sala comercial.

• Piso vinílico no salão comercial.

• Piso cerâmico em todos os demais ambientes.

• Piso Pavê no passeio.

• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.

• Pintura externa Látex PVA exterior.

• Pé direito 2,80 m.

VALOR DE LOCAÇÃO:

OPÇÃO I:

SOMENTE O PAVIMENTO TÉRREO:

Área total: +- 300,00 m2

• Valor total: R$ 6.000,00 (seis mil reais) mensal +

• Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino.

SOMENTE O 1º PISO:

Área total: +- 300,00 m2

• Valor total: R$ 3.000,00 (seis mil reais) mensal +

• Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino.

SOMENTE O 2º PISO:

Área total: +- 300,00 m2

• Valor total: R$ 2.000,00 (seis mil reais) mensal +

• Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino.

OPÇÃO II:

TÉRREO, 1º PAVIMENTO E 2º PAVIMENTO:

Área total: +- 900,00 m2

• Valor total: R$ 10.000,00 (dez mil reais) mensal +

• Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

• O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

• Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br. Fazer simulação sobre o valor de R$ 15.000,00 (aluguel + encargos), com multa rescisória por distrato antecipado e danos ao imóvel (para locação opção I).
• Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 03 (três) aluguéis + despesas – R$ 36.000,00 (para locação opção I).
• Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS.:

• O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês.

• O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu.

• Contrato mínimo de um ano.

• Obrigatório fazer seguro contra incêndios do salão comercial e depósitos.

• Salão sem prateleiras.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES

Corretores Autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.

Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929

CRECI: 9.492-F - PR

Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629

Seller/Buyer Mandate

JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.