Conjunto Comercial-Sala para alugar, 3632m²

Descrição do imóvel

AREA DO TERRENO = 4.000 M2 ( 40mt. de frente x 100 mt.profundidade ).

AREA CONSTRUÍDA = 3.632 M2.

ÁREA FABRIL= 2.984 M2.

EDICULA= 275 M2

ESCRITÓRIOS= 373 M2.

Mais Cabine Primária e sala de faturamento ( instalada entre o galpão 2 e 3 )

É de fácil acesso para Av. Aricanduva, Rodovia Jacu Pêssego,

Nova Trabalhadores e Rodoanel Trecho Sul.

São 3 galpões unificados com infra completa com 03 portões de

acesso ao interior do galpão : Portão 1 = está nivelado com a rua

com acesso para caminhões e carretas.

Portão 2 = nivelado com a rua com acesso à baia para caminhões e

carretas e acesso à terceira ponte rolante de 15 ton.

Portão 3 = nivelado com a rua .

Altura dos portões = 4,60 mt.

Altura pé direito = 7,60 mt.

O galpão oferece essas 3 pontes rolantes e uma Cabine Primária

com 300KVA e até 360V.

Área administrativa= portaria, recepção, banheiros, escritórios , sala de reunião, sala de diretoria, etc.

Área Colaboradores= vestiários masc. e fem. ,lazer , laboratório, despensa,

cozinha e refeitório.

A grande vantagem está :

Proximidade dos pontos de ônibus;

Proximidade estação do monotrilho Vila Colonial .

Pequeno comércio nas imediações;

Regional zona Leste da Prefeitura Mun. São Paulo;

Escola ensino fundamental e médio próxima , e Praça de alimentação e bancos

próximos.

Valor do IPTU = R$ 6.005,00 x 10 meses

=

Características do imóvel

Área de serviço

Cozinha

Depósito

Escritório