Conjunto Comercial-Sala para alugar, 551m²

Descrição do imóvel

PRONTO PARA OCUPAÇÃO. ÁREA BOMA 551,07m2. EDIFÍCIO CORPORATIVO POSSUI GREEN BUILDING E CLASSIFICAÇÃO AA (double A). LOCALIZAÇÃO ESTATÉGICA, A SUA EMPRESA NUMA REGIÃO PRESTIGIADA E ALTAMENTE ATRANTE PARA A IMAGEM CORPORATIVA E QUE BUSCA CRESCIMENTO, VISIBILIDADE E UM AMBIENTE PROPÍCIO PARA NEGÓCIOS. Área Boma 551,07m2; 6 banheiros; recepção, copa, 17 vagas de garagem.

Prédio entregue em 2014

Edifício conta com portaria 24 horas, recepção, catracas para controle de funcionários e visitantes, ar condicionado central, 16 andares, 6 elevadores sociais, total de 526 vagas de estacionamento

Um dos diferenciais do Edifício Praça Faria Lima é a sua ênfase na segurança, com vigilância 24 horas, sistema de segurança CFTV e monitoramento remoto de imagens durante todo o dia. Além disso, o edifício apresenta comodidades como bicicletário com vestiário, atendendo às necessidades de mobilidade sustentável. A certificação GBC como LEED Gold destaca o compromisso do edifício com práticas sustentáveis, enquanto o sistema de grupo gerador garante o fornecimento de energia para todas as áreas da edificação, tanto privativas quanto comuns. O sistema de ar-condicionado individual do tipo VRV proporciona conforto térmico aos ocupantes.

Prazo de locação: 60 meses

Garantia Locatícia: Fiança Bancária ou Seguro Fiança

Condição de entrega do imóvel: Open space piso elevado forro e luminárias.

SOBRE O IMÓVEL

Andar totalmente mobiliado em uma quadra privilegiada do Itaim Bibi, entre as ruas Tenente Negrão e Dr. Renato Paes de Barros, uma das áreas corporativas mais valorizadas de São Paulo. A região concentra importantes empresas multinacionais em operação no País e excelente infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e lazer. Diversas rotas de chegada e saída ligam o nobre endereço aos aeroportos, à Marginal Pinheiros e ao Centro da capital paulista.

Características:

• Paisagismo;
• Forro acústico modulado em fibra mineral com bordas de gesso acartonado;
• Pé-direto: 2,80m
• Ar-condicionado com sistema VRV (Daikin);
• Gerador para áreas comuns e privativas;
• Segurança: controle de acesso por catracas (Wolpac) no pavimento térreo e torniquete no 1º subsolo. Sistema digital de CFTV nas áreas comuns.

Perto de tudo, Shoppings, restaurantes, farmácias, hospitais, padarias, faculdades, bancos, á 20 minutos do aeroporto de Congonhas. Fácil acesso para as avenidas Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Santo Amaro, República do Líbano, Marginal Pinheiro.

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F

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