Casa à venda com 4 quartos, 400m²

Descrição do imóvel

Apresentamos o casarão disponível para locação comercial. Os proprietários estão restaurando o imóvel e buscando inquilino interessados em locar o imóvel após a reforma. Nesse sentido, eles oferecem a oportunidade de já incluir as mudanças desejadas pelo potencial inquilino no projeto de restauro.

Descubra a oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma propriedade situada em uma das regiões mais nobres de São Paulo.

Modelos Negócios:

• Clínicas médicas ou estéticas.
• Escritórios de advocacia ou consultorias.
• Galerias de arte ou estúdios de design.
• Espaços gourmet ou cafés temáticos.
• Escolas de línguas ou cursos livres.

Localização:

Em Higienópolis/Santa Cecilia: Beneficie-se da proximidade com o metrô Marechal Deodoro, faculdades como FAAP, Mackenzie e PUC, e uma vasta gama de comércios, bancos, farmácias e mais. A segurança é reforçada pela vizinhança com uma delegacia.

Joia do Patrimônio Histórico: Este imóvel tombado, exibe lindos vitrais, acabamento requintado e um caráter histórico que oferece um ambiente sofisticado e distinto para seu negócio.

Projeto de Restauração e Personalização: Os proprietários estão empreendendo um projeto de restauração dessa propriedade tombada que contemplará o restauro da fachada, reforma hidráulica e elétrica, restauro do telhado, e modificações na área externa. Oferecem a possibilidade de incluir as modificações desejadas pelo futuro inquilino, garantindo as aprovações municipais e orçando a reforma para atender às suas necessidades. Além disso, planejam otimizar o espaço para uso comercial, contemplando acessibilidade, possibilidade de fachada ativa, e melhorias estratégicas nos ambientes internos.

Descrição Detalhada:

Terreno de 635m² com área construída de 400m².

Estacionamento frontal e um charmoso jardim.

Espaço vasto na parte de trás: com cerca de 400m², pode ser adaptado para estacionamento, áreas de lazer ao ar livre, jardim ou espaço de eventos.

Porão e quarto subterrâneo: Oportunidades para armazenamento, área de descanso ou estúdios criativos.

1º Andar: Entrada adaptável para recepção, 5 salas multifuncionais, cozinha, copa, área de serviço e banheiro.

2º Andar: 4 quartos adaptáveis, 3 terraços e um banheiro.

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