Prédio Inteiro para alugar, 568m²

Rua Benedito Pinheiro, Vila Nova, Santos - SP

Código: 5861

Aluguel: R$ 50.000
IPTU: R$ 6.180

Aluguel

R$ 50.000

IPTU

R$ 6.180

Anunciante

Zampier Imoveis

Telefone

(11) 99524-1312

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Descrição do imóvel

Fachada revestida em Cerâmica, Janelas em Alumínio + Vidro Maxi Air.

4 Pavimentos em 2.780m² distribuídos em:

Pavimento térreo 568m²;

1º, 2º e 3º Pavimento com 568m² cada

4º Pavimento (cobertura) 428m²

Espaço técnico para Ar Condicionado Central

*Elevadores ThyssenKrupp com capacidade de até 9 pessoas ou 930kg, dotado com corrimão e espelho, Sistema de Segurança por interfones, Ventilação, Botoeiras em Braille e Sistema Auto-Voz, Manutenção preventiva mensal e Alvará de funcionamento.

*Hall dos elevadores: 2 elevadores sociais, Piso em porcelanato, Forro Fibrarock Modular antichamas, Acesso à Escadaria de emergência.

*Área interna com Forro Fibrarock Modular antichamas, Lâmpadas de emergência/Balizadora, Sistema de alarmes de incêndio, AVCB, Sistema de combate a incêndio (extintores, hidrante e mangueiras), Sistema de Proteção de Raios.

*Área interna: Banheiros femininos, masculinos com mictórios, vasos sanitários, pias em granito e P.N.E, Renovação/Ventilação mecânica, Sistema Duo em todas as caixas acopladas dos vasos sanitário com descargas de 3 e 6 litros,

*Área climatizada por Ar Condicionado MultiSplit (central) e Renovação de Ar, Piso elevado em porcelanato e Tate-Giroflex com carpete e Tomadas de piso (elétrica/rede/telefonia/TV), Pé direito médio 2,85m.

*Área Social Recepção: Piso em porcelanato, Forro em gesso/Drywall, Porta de vidro, Janelas de Vidro/Insufilm, Catraca + acesso a PNE.

*Área Externa Estacionamento com área de 906m², Guarita e Portaria, 28 vagas para carros (27 independentes, 1 para idoso, 1 para P.N.E e 1 para carga e descarga), 16 vagas para motos.

*Área Interna e Externa: Sistema CFTV/Segurança/Gravação 24h, Acesso por portão com acionamento manual, Gerador Scania WEG/GTA 55/50 KVA, Cabine Primária/1 Trafo de 750kva.

*Áreas Sociais: Saída de emergência com uma escadaria de 1,50m de largura dotada com corrimão contínuo, Sinalização Fotoluminescente, Iluminação com Sensor de presença, Degraus antiderrapante.

*Sustentabilidade: Coleta seletiva semanal.

Agende sua visita 30/04/2024