Loja-Salão à venda e aluguel, 597m²

Rua Galeno de Almeida, Pinheiros, São Paulo - SP

Código: 7049

Venda: R$ 8.000.000
Aluguel: R$ 40.000
IPTU: R$ 5.736
Condomínio: R$ 450

Venda

R$ 8.000.000

Aluguel

R$ 40.000

Condomínio

R$ 450

IPTU

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S2 Brokers

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(11) 98251-1300

Descrição do imóvel

Loja e Sobreloja para Venda e Locação em Pinheiros, salão em vão livre em três pavimentos, quatro banheiros, com 459m² de área construída. Três vagas de garagem. Terreno de 400m², 3 pavimentos, 1º pavimento amplo - 365,77m², 2º pavimento - estrutura com 159m² para transformar o empreendimento. Cobertura ampla - 186,50m² acesso por escadas. Jardim ao ar livre 3º pavimento com guarda corpo. 08 Banheiros amplos e com acessibilidade. 09 Elevadores. Alteração recente no layout da loja, foram fechadas as duas lajes do mezanino e do primeiro andar. Áreas atualizada: Total : Área Coberta 597,36m² Área Descoberta 335,62m² Área Total 932,98m² Imóvel novo. Recém entregue. Excelente localização. Av. Sumaré, Av. Dr. Arnaldo. Próximo a principais vias: Ambientes amplos, com pé direito alto. Área externa com jardim ao ar livre e cobertura ampla. Possui acessibilidade, contanto com 2 banheiros adaptados e elevador. Possui fácil acesso a importantes avenidas como: Av. Rebouças, Av. Paulist,a Av. Dr. Arnaldo, Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Brasil Eusébio Matoso, Nações Unidas. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38.682-J Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

Características do imóvel

Câmera de segurança

Câmera de segurança

Equipado com câmeras de segurança para monitoramento.
Elevador

Elevador

O edifício possui elevador para acesso facilitado.
Escritório

Escritório

Espaço reservado para trabalho ou estudos.

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: S2 Brokers

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(11) 98251-1300

CRECI: 38682-J

Venda

R$ 8.000.000

Aluguel

R$ 40.000

Condomínio

R$ 450

IPTU

R$ 5.736

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Loja-Salão, 358 m²

Avenida Iraí, Indianópolis, São Paulo - SP

Infraestrutura Premium: Com uma área generosa de 350 m² este espaço oferece um ambiente amplo e versátil para a materialização dos seus projetos comerciais mais ambiciosos. Suas instalações são pensadas para atender às demandas dos mais exigentes clientes combinando design moderno conforto e funcionalidade. Potencial Ilimitado: Seja para uma boutique de alto padrão um café sofisticado um showroom de renome ou qualquer empreendimento de destaque este local é a tela em branco perfeita para transformar visões em realidade. Sua versatilidade permite uma variedade de aplicações impulsionando seu potencial de sucesso. Valorização Garantida: Investir neste ponto comercial é garantir um posicionamento privilegiado em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo proporcionando não apenas uma presença marcante no mercado mas também a valorização contínua de seu investimento. Não perca a chance de transformar essa oportunidade em realidade e elevar seu negócio ao próximo nível. Agende já uma visita e descubra como este espaço excepcional pode impulsionar o seu sucesso empresarial. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Comercial

358 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas

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R$ 940.000

Cond: R$ 1.578

Loja-Salão, 176 m²

Avenida São Camilo, Chácara São João, Carapicuíba - SP

Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo. Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio. Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio. A Granja Viana é um bairro nobre localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo. Possui diversos micro bairros e residenciais fechados. O bairro tem sido alvo de disputas municipais, mas é oficialmente administrado pelo município de Cotia, mas faz fronteira com Carapicuíba, Embu das Artes, Osasco e Jandira. Sua produção é correspondente a 70% do parque industrial do município de Cotia e inclui marcas dos ramos de autopeças, alimentação, metalurgia, gráfica, estamparia, informática, serigrafia, químicos, serviços, olaria, horticultura, madeiras, plásticos além de um polo gastronômico com restaurantes, cafés, bares, produtos orgânicos e naturais, pizzarias, churrascarias, gastronomia oriental, adegas, cervejarias e tabacarias, uma combinação perfeita com o verde da região. Paulista Imobi, soluções imobiliárias e qualidade de vida! Especializada na Granja Viana, Cotia, Vargem Grande Paulista e entorno. Com expertise de 10 anos no mercado imobiliário e focados na Granja Viana, temos capacidade de oferecer um atendimento exclusivo, assessoria jurídica, crédito imobiliário, além do suporte de documentação junto ao Registro de Imóveis.

176 m² 0 quartos 2 banheiros 27 vagas

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R$ 1.400.000

Loja-Salão, 120 m²

Rua Três de Maio, Vila Clementino, São Paulo - SP

Localização Imbatível: 750m do Metrô Santa Cruz! Endereço: Vila Clementino São Paulo - SP. Destaques do Imóvel: 120 m2 distribuídos em 5 salas 2 banheiros e uma mini copa. Espaço ideal para diversos tipos de negócios: escritórios de advocacia agência de publicidade e marketing escritório de arquitetura consultórios médicos salões de beleza e diversos tipos de serviços. Localização privilegiada com fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade. Ambiente seguro e movimentado garantindo alta visibilidade e fluxo de clientes Facilidades: Instalações prontas para uso imediato com fácil adaptação para o seu negócio Com uma Localização Privilegiada: Situada a 750 m do Metrô Estação Santa Cruz uma das regiões mais nobres e ideal para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. Acesso rápido e fácil às principais vias e avenidas proporcionando mobilidade para seus clientes e colaboradores. Valorização do Investimento: Imóveis comerciais tendem a se valorizar ao longo do tempo. Isso significa que você pode obter retornos sólidos no investimento inicial. Renda Passiva: Se você decidir alugar a casa comercial poderá gerar uma renda passiva estável e regular. Essa renda pode ajudar a cobrir despesas operacionais ou ser reinvestida para expandir seus negócios. Controle do Espaço: Ao possuir uma casa comercial você tem controle total sobre o espaço. Isso permite adaptar o ambiente de acordo com as necessidades do seu negócio fazer melhorias estruturais e personalizar o local de trabalho de acordo com sua visão. Estabilidade a Longo Prazo: Investir em imóveis comerciais pode oferecer estabilidade a longo prazo pois muitos contratos de locação têm duração mais longa do que contratos residenciais. Isso significa menos flutuações na ocupação e na renda. Diversificação de Investimentos: Ter uma casa comercial diversifica seu portfólio de investimentos reduzindo o risco associado a colocar todo o seu dinheiro em apenas um tipo de ativo. Potencial de Valorização: Além da valorização natural do imóvel ao longo do tempo melhorias no local e mudanças na área circundante podem aumentar ainda mais o valor do seu investimento. Em resumo comprar uma casa comercial pode ser uma excelente estratégia de investimento proporcionando uma combinação única de renda valorização do patrimônio e controle sobre o espaço e uso do imóvel. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel que une localização estratégica e potencial de crescimento para o seu negócio! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Comercial

120 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

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Loja-Salão, 208 m²

Avenida Barão do Rego Barros, Vila Congonhas, São Paulo - SP

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208 m² 0 quartos 6 banheiros 6 vagas

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96 m² 0 quartos 1 banheiro 3 vagas

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