Prédio Inteiro para alugar, 2300m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial para locação na Barra Funda.<br><br>Aproximadamente 2.300m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e Jardim de Descanso.<br>Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11m; para Ocupação monousuário;<br>Iluminação natural através de janelas nas laterais;<br>Piso acima do nível do arruamento;<br>Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios;<br>Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea;<br>Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizada como doca para entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres;<br>Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área fabril;<br>Instalação elétrica e hidráulica;<br>16 banheiros com louças e metais;<br>Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;<br>Garagem: 18 vagas internas + área demarcada para motos.<br>Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;<br>Cabine primária com transformador de 125KvA em média tensão (380V), e cabine secundária de 220V;<br>Testada de 25m (fachada da entrada social);<br>Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio;<br>O Imóvel possui AVCB.<br><br>O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais do ramo de logística, centro de distribuição, armazenamento, indústria e comércio/serviços, escritórios, agências de publicidade, advocacia, show room, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.<br><br>Acesso:<br>O imóvel possuí fácil acesso por Metrô, Trem e Ônibus. Perto do Centro de SP, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.<br>Facilities:<br>A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Bourbon (10 minutos para ir, 5 minutos para voltar).<br><br>04/11/2024