Terreno à venda, 2950m²

Descrição do imóvel

FAZENDA MACAPÁ;

Todas as fotos apresentadas na galeria foram tiradas recentemente na Fazenda Macapá / 2018/2019.

FAZEMOS PARCERIA NA VENDA DESTE IMÓVEL - C/ CORRETORES E INTERMEDIÁRIOS COM POTENCIAIS CLIENTES.

LOCALIZAÇÃO:

• REGIÃO DO MA-TO-PI, SUL DO ESTADO DO MARANHÃO - CIDADE DE BALSAS - UM DOS GRANDES POLOS DA AGRICULTURA NO BRASIL.

APTIDÃO:

• Irrigação, Produção de Sementes, Lavoura, Fruticultura e Pecuária

ÁREA TOTAL - 2.950 Hectares

ÁREA ABERTA - 1.850 Hetares ( Podendo abrir mais 300 Há. P/ Lavoura )

ÁREA DE LAVOURA - 1.550 HECTARES

ÁREA PROPICIA PARA PIVÔ - 880 HECTARES

ÁREA PARA PECUÁRIA - 2.200 HECTARES

ÁREA CALCARIADA EM 2019 - 1300 Hectares - Foi aplicado 5,5 toneladas de calcário dolomítico por hectare.

TOPOGRAFIA:

• Área agricultável - Plana com Partes levemente ondulada.

ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL;

• 100 % da área mecanizada aberta se encontra-se coberta de MILHETO consorciado com BRAQUIÁRIA pronta para o plantio sequeiro da safra 2019/2020. ( soja, Milho, Sorgo, etc)

POTENCIAL HÍDRICO:

• Grande parte da fazenda certada de rios ( Rio Macapá e Rio Riachão) e conta com 06 outorgas de água junto a Agência Nacional de Águas para abastecimentos de pivôs de irrigação.

LOGÍSTICA:

• Acesso Principal A Cidade de Balsas - MA: 75 KM ( Sendo 60 km de estrada pavimentada e 15 km estrada de terra)
• Acesso Secundário a cidade de Balsas - MA: 52 KM ( sendo 30 KM de estrada pavimentada e 22 Km estrada de terra. Acesso passando pela fazenda Sementes Cajueiro www.sementes.cajueiro.com.br )
• Acesso ao Porto de Itaqui - 693 KM de distacia. http://www.portodoitaqui.ma.gov.br/
• Acesso ao porto seco VALEC da cidade de Porto Franco MA. 302 KM de distancia. http://vfco.brazilia.jor.br/ferrovias/Ferrovia-Norte-Sul-FNS/Porto-Franco-terminal-multimodal.shtml

FAZENDAS VIZINHAS:

• Fazenda Sementes cajueiro 10 Km de distancia ( http://www.sementescajueiro.com.br/ )
• Risa S/A - Fazenda Roseira 30 KM de distancia ( https://risasa.com/localidades-2/ )
• Fazenda Guaíra 20 Km de distancia ( https://www.econodata.com.br/guia-empresas/maiores-empresas-AGRONEGOCIO-AGRICULTURA/MARANHAO/BALSAS)
• Fazenda São Pedro 10 Km de distancia ( https://www.youtube.com/watch?v=pU_nJasY8zw )
• Agroserra 25 km de distancia ( http://agroserra.com.br/ )

DOCUMENTAÇÃO:

• Areá 100% Georreferenciada e certificada.
• Georreferenciamento averbado na matricula
• CAR ok
• Todas as licenças ambientais se encontram regulares
• CCIR ok
• ITR ok
• Outorgas junto a Agência Nacional de Água ok

BENFEITORIAS:

• Área 100% cercada, com cerca Paraguaia de arame liso 05 fios ( Mais de 30 Km de cerca)
• Conta atualmente com 02 pontos com energia ( CEMAR ) e 04 novos pontos solicitados com projeto de implantação e execução para 2019 e 2020
• Emergia motor
• Sede Com alojamento 10 funcionários, cozinha, refeitório e escritório.
• Torre de Telefone Rural 36 metros.
• Internet Banda Larga

PREÇO: 125 sacas de soja por hectare.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

• Á Combinar.

LINKS SOBRE INVESTIR NO MATOPIBA.

SUL DO MARANHÃO - MELHOR LOCAL DE SE INVESTIR NO AGRONEGÓCIO!!!!

http://g1.globo.com/economia/agronegocios/noticia/2016/02/brasil-e-japao-assinam-acordo-para-investir-na-regiao-do-matopiba.html

http://www.agricultura.gov.br/noticias/japao-quer-investir-em-projetos-agricolas-no-matopiba

https://apublica.org/2018/05/terra-a-vista-no-matopiba/

http://www.ihu.unisinos.br/185-noticias/noticias-2016/560162-matopiba-a-ultima-fronteira-agricola-do-mundo

https://www.inputbrasil.org/regioes/matopiba/