Loja-Salão à venda, 545m²

Brás, São Paulo - SP

Código: LL2375
  • Venda: R$ 3.900.000
  • IPTU: R$ 2.400
  • Condomínio: R$ 1.200

  • 783m² Total

    • Área total do imóvel

  • 545m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 30 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem

  • 2 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel
Venda

R$ 3.900.000

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 1.200

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 2.400

Anunciante

FMS Imóveis

Telefone

(11) 2337-7674

Descrição do imóvel

Com contrato com uma grande rede de supermercados até 2026, passível de extensão até 2036, sendo este vinculado

ao faturamento (5% do faturamento bruto ou aluguel mínimo com correção IGPM, o que for maior). A média dos últimos 12 meses foi de R$ 26.700.

A localização do imóvel é única, dentro de uma alameda de serviços com diversos tipos de lojas e no meio de 2 grandes condomínios de prédios com mais de 2.500 apartamentos!

Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel comercial que garante um bom rendimento mensal, além da valorização ao longo do tempo!

Dentro de uma alameda de serviços com diversos comércios, como salão de beleza, petshop, restaurantes e área

comum com banheiros;

Instalações de qualidade e fácil acesso ao mercado consumidor, com estacionamento com mais de 30 vagas

Diversas opções de linhas de ônibus, próximo à Estação de conexão Metrô / TREM - CPTM. Ótima infraestrutura de serviço e diversas opções de restaurantes, temos várias opções semelhantes na região. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer o imóvel.

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: FMS Imóveis

Telefone:

(11) 2337-7674

CRECI: 22.461-J

Venda

R$ 3.900.000
Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 1.200

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 2.400

Anunciante

FMS Imóveis

Telefone

(11) 2337-7674

Imóveis similares

R$ 4.650.000

Cond: R$ 160

Loja-Salão, 358 m²

Avenida Iraí, Indianópolis, São Paulo - SP


Infraestrutura Premium: Com uma área generosa de 350 m² este espaço oferece um ambiente amplo e versátil para a materialização dos seus projetos comerciais mais ambiciosos. Suas instalações são pensadas para atender às demandas dos mais exigentes clientes combinando design moderno conforto e funcionalidade. Potencial Ilimitado: Seja para uma boutique de alto padrão um café sofisticado um showroom de renome ou qualquer empreendimento de destaque este local é a tela em branco perfeita para transformar visões em realidade. Sua versatilidade permite uma variedade de aplicações impulsionando seu potencial de sucesso. Valorização Garantida: Investir neste ponto comercial é garantir um posicionamento privilegiado em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo proporcionando não apenas uma presença marcante no mercado mas também a valorização contínua de seu investimento. Não perca a chance de transformar essa oportunidade em realidade e elevar seu negócio ao próximo nível. Agende já uma visita e descubra como este espaço excepcional pode impulsionar o seu sucesso empresarial. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Comercial

358 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas
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R$ 940.000

Cond: R$ 1.578

Loja-Salão, 176 m²

Avenida São Camilo, Chácara São João, Carapicuíba - SP


Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo. Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio. Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio. A Granja Viana é um bairro nobre localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo. Possui diversos micro bairros e residenciais fechados. O bairro tem sido alvo de disputas municipais, mas é oficialmente administrado pelo município de Cotia, mas faz fronteira com Carapicuíba, Embu das Artes, Osasco e Jandira. Sua produção é correspondente a 70% do parque industrial do município de Cotia e inclui marcas dos ramos de autopeças, alimentação, metalurgia, gráfica, estamparia, informática, serigrafia, químicos, serviços, olaria, horticultura, madeiras, plásticos além de um polo gastronômico com restaurantes, cafés, bares, produtos orgânicos e naturais, pizzarias, churrascarias, gastronomia oriental, adegas, cervejarias e tabacarias, uma combinação perfeita com o verde da região. Paulista Imobi, soluções imobiliárias e qualidade de vida! Especializada na Granja Viana, Cotia, Vargem Grande Paulista e entorno. Com expertise de 10 anos no mercado imobiliário e focados na Granja Viana, temos capacidade de oferecer um atendimento exclusivo, assessoria jurídica, crédito imobiliário, além do suporte de documentação junto ao Registro de Imóveis.

176 m² 0 quartos 2 banheiros 27 vagas
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R$ 1.400.000

Loja-Salão, 120 m²

Rua Três de Maio, Vila Clementino, São Paulo - SP


Localização Imbatível: 750m do Metrô Santa Cruz! Endereço: Vila Clementino São Paulo - SP. Destaques do Imóvel: 120 m2 distribuídos em 5 salas 2 banheiros e uma mini copa. Espaço ideal para diversos tipos de negócios: escritórios de advocacia agência de publicidade e marketing escritório de arquitetura consultórios médicos salões de beleza e diversos tipos de serviços. Localização privilegiada com fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade. Ambiente seguro e movimentado garantindo alta visibilidade e fluxo de clientes Facilidades: Instalações prontas para uso imediato com fácil adaptação para o seu negócio Com uma Localização Privilegiada: Situada a 750 m do Metrô Estação Santa Cruz uma das regiões mais nobres e ideal para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. Acesso rápido e fácil às principais vias e avenidas proporcionando mobilidade para seus clientes e colaboradores. Valorização do Investimento: Imóveis comerciais tendem a se valorizar ao longo do tempo. Isso significa que você pode obter retornos sólidos no investimento inicial. Renda Passiva: Se você decidir alugar a casa comercial poderá gerar uma renda passiva estável e regular. Essa renda pode ajudar a cobrir despesas operacionais ou ser reinvestida para expandir seus negócios. Controle do Espaço: Ao possuir uma casa comercial você tem controle total sobre o espaço. Isso permite adaptar o ambiente de acordo com as necessidades do seu negócio fazer melhorias estruturais e personalizar o local de trabalho de acordo com sua visão. Estabilidade a Longo Prazo: Investir em imóveis comerciais pode oferecer estabilidade a longo prazo pois muitos contratos de locação têm duração mais longa do que contratos residenciais. Isso significa menos flutuações na ocupação e na renda. Diversificação de Investimentos: Ter uma casa comercial diversifica seu portfólio de investimentos reduzindo o risco associado a colocar todo o seu dinheiro em apenas um tipo de ativo. Potencial de Valorização: Além da valorização natural do imóvel ao longo do tempo melhorias no local e mudanças na área circundante podem aumentar ainda mais o valor do seu investimento. Em resumo comprar uma casa comercial pode ser uma excelente estratégia de investimento proporcionando uma combinação única de renda valorização do patrimônio e controle sobre o espaço e uso do imóvel. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel que une localização estratégica e potencial de crescimento para o seu negócio! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Comercial

120 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga
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R$ 2.500.000

Loja-Salão, 208 m²

Avenida Barão do Rego Barros, Vila Congonhas, São Paulo - SP


Vende-se Prédio Comercial localizado na Av. Barão do Rego Barros Vila Congonhas no charmoso bairro Aeroporto de Congonhas cidade de São Paulo Região Sudeste do Brasil. Construído em junho de 1981 esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento a um Ótimo Preço. Desocupado e pronto para novos negócios o prédio possui uma área total de terreno de 35875 metros quadrados e uma área construída de 208 metros quadrados distribuídos em dois andares. O imóvel comercial conta com diversas características atrativas: Garagem Edifício Antigo Estacionamento Estacionamento para Visitantes Quintal Vaga para motos Ambientes Integrados Cozinha Escadas Aberta Rua tranquila Vistas externas Tijolo mais de um andar Geminada Área residencial Rua asfaltada ponto de ônibus metrô escolas aeroporto e transporte público em geral. Com dois dormitórios e seis banheiros o prédio oferece toda a infraestrutura para a instalação de escritórios ou comércios e ainda dispõe de dois espaços de estacionamento descoberto e duas vagas adicionais para visitantes. Embora não permita pets e precise de algumas reformas esta propriedade se destaca pela sua versatilidade e localização estratégica em uma metrópole em plena expansão. Não perca a oportunidade de adquirir esse excelente imóvel comercial ideal para investidores e empreendedores que procuram um espaço bem localizado em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Comercial

208 m² 0 quartos 6 banheiros 6 vagas
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R$ 480.000

Cond: R$ 1.885

Loja-Salão, 96 m²

Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, Vila Cruzeiro, São Paulo - SP


Excelente Conjunto Comercial de 96m² e 3 vagas - Vila Cruzeiro Ampla área livre de colunas com ótimo acabamento. Ar condicionado potente e 3 W.C. .3 vagas de garagem Pronto para você instalar seu negocio! Localizado em praça tranquila ao lado da Nova Berrini próximo a estação Granja Julieta da CPTM e ao Shopping Morumbi. Fácil acesso às Avenidas Nações Unidas Marginal Pinheiros Cecília Lottenberg. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Comercial

96 m² 0 quartos 1 banheiro 3 vagas
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