Apartamento à venda com 3 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 250 m² por R$ 2.250.000 - Vila Andrade - São Paulo/SP

**SOBRE O APARTAMENTO**

*Espaço e Conforto:* Com um design moderno e sofisticado, o apartamento possui amplos espaços bem distribuídos. São 3 suítes, proporcionando conforto e privacidade para todos os moradores. Sala de Home Teather privativa, Adega imersiva climatizada para mais de 200 garrafas e um amplo espaço de toalheiro. O apartamento possui uma ampla área gourmet com piscina privativa, churrasqueira e cooktop. Cozinha totalmente NOVA e uma ampla dispensa. Lavabo com acabamento design Área de Serviço espaçosa. *Acabamentos de Alto Padrão:* Todos os ambientes possuem acabamentos de altíssima qualidade com assinatura de arquiteto, incluindo piso de madeira nas áreas sociais e íntimas, porcelanato nas áreas molhadas, revestimentos de primeira linha e móveis planejados com detalhes de marcenaria em todos os cômodos.

*Segurança e Tranquilidade:* O edifício conta com segurança 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras e portaria blindada, garantindo total segurança e tranquilidade para você e sua família. *Garagem:* 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas, além de um amplo depósito privativo para armazenar seus pertences com segurança e praticidade.

Lazer:

Elevador

Academia

Churrasqueira

Piscina

Salão de festas

Sauna

**SOBRE A LOCALIZAÇÃO**

Algumas das principais ruas da Vila Andrade, em São Paulo, são: Avenida Giovanni Gronchi, Marginal Pinheiros, Rua da Chibata.

Outras ruas do bairro são:

Rua Iubatinga;

Rua Itapimirum;

Rua Carvalho de Freitas;

Rua José da Silva Ribeiro;

Avenida José Galante;

Rua José de Oliveira Coelho;

Rua Alcantarilla;

Rua Abdo Ambuba;

Rua Nelson Gama de Oliveira;

Rua Fábio Lopes dos Santos Luz;

A Vila Andrade é conhecida pelas suas ruas arborizadas e pelo seu ar familiar. O bairro está localizado na Zona Sul de São Paulo e é atendido pelas estações de metrô Giovanni Gronchi e Vila das Belezas, ambas da Linha 5 - Lilás.

**SOBRE O BAIRRO**

Morar na Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é considerado uma boa opção para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e mobilidade:

Ambiente: O bairro é arborizado e residencial, com espaços verdes para passear e relaxar.

Infraestrutura: A Vila Andrade tem uma infraestrutura completa, com boas opções de transporte, escolas e lazer.

Comércio: O bairro tem uma ampla rede de comércio, com lojas separadas das ruas residenciais.

Lazer: A Vila Andrade fica perto de opções de lazer, como o Parque Burle Marx e o Shopping Jardim Sul.

Saúde: A Vila Andrade tem hospitais e clínicas de qualidade, como o Hospital São Luiz e o Hospital Albert Einstein.

Educação: O bairro tem uma grande variedade de escolas e universidades de renome, como o Colégio Pio XII e a Universidade Anhembi Morumbi.

Mobilidade: O bairro tem fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Washington Luís e a Marginal Pinheiros.

O valor médio do aluguel na Vila Andrade é de R$ 3 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 659 mil.

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